北京农村产权交易所一行到访乐乎城市青年社区，探讨发展集租房试点业务

“工业反哺农业，城市支持农村”城乡一体化是社会发展到一定阶段后的必然趋势，更是系统而复杂的社会工程，我国积极推进城乡一体化进程，北京推进农村产权制度改革、加快城乡一体化进程，在就业、土地管理和城乡住房一体化上下功夫，通过城市城市规划，对产业发展、就业创业、公共服务等方面进行提升，提至一体，关注城市租赁行业，盘活存房量，最大限度支持、改进城乡一体化工程，在产业园、企业等范围内选择长租公寓，促进城乡统筹发展、产城一体化建设，对职住平衡、提高居者幸福感起到至关重要的作用。

2018年5月24日，在乐乎青年社区十里河佰汇店召开“乐乎城市青年社区与北京农村产权交易所专项交流会”，北京农村产权交易所副总经理霍苗，带领北京农村产权交易所一行到乐乎青年社区十里河佰汇店进行参观考察，乐乎城市青年社区商务高级经理谷淼陪同参观，活动就长租公寓与农村集中用地的契合点进行了探讨和交流，现场气氛活跃。

乐乎有朋学院院长王喜鑫介绍了乐乎城市青年社区的公司发展历程和现状，对乐乎的“同学文化”进行了介绍。针对乐乎独有的运营体系进行了具体分析，对乐乎运营体系优势进行了梳理性的解读，运营目标、运营中心架构、销售体系   、呼叫中心   、质检体系、培训体系、运营信息化、运营支持等方面进行了讲解。展示了星光影视园店、立水桥店、十里河佰汇店的前后改造情况，及改造后带来最高450%的溢价水平。

乐乎城市青年社区高级商务总监谷淼，介绍了乐乎城市青年社区的发展史，从产品定位、项目筹备、装修设计等方面进行了解读，并以十里河佰汇店为例，介绍了项目成本核算的方法。乐乎是最早将样板间引申到公寓领域的长租公寓品牌，通过不断地摸索与研发，主动培养客户习惯，增大产品差异化，提供产品增值服务，配套建设咖啡厅、健身房、餐厅等，通过细节把控，把产品优势扩大化。乐乎的产品定位是“运动、青春、活力”，受众是青年白领，通过社群运营，增加客户黏性。针对合作模式，以与昌发展合作“回+理想乡”为例，介绍了联合开发与协同发展，分析了乐乎城市青年社区的未来发展方向，将趋向于联合开发、合作经营、集中土地方向的城市租赁。

北京农村产权交易所服务部经理李子健对北京农村产权交易所业务进行了介绍。首先介绍了交易所的业务开展情况、背景情况，是经市农委、市金融局审批，由北京市农业投资有限公司出资1.05亿元设立。他介绍道，北京农交所是我市唯一一家农村生产要素流转交易的专业化平台和服务性机构，实现信息集聚与发布、价格发现、资本进退、资源配置、规范交易、产业政策引导等六大功能，丰富的交易品种：农村土地承包经营权、涉农知识产权、集体林权、实物资产、涉农企业股权、村级重大经济事项。最后他强调，北京农村产权交易所可与乐乎城市青年社区等住房租赁企业，探讨发展集租房试点业务，合理确定项目模式，使农民和农村集体通过出租房屋获得长期稳定收益，推进城乡统筹发展。

北京农村产权交易所一行参观了乐乎青年社区十里河佰汇店，并与工作人员进行亲切交谈。座谈会上谷淼介绍了北京地区门店的经营情况，对北京农村产权交易所领导及骨干负责人提出的问题进行了一一解答，北京农村产权交易所的各位代表表示，通过本次参观调研，直观的了解了长租公寓行业的运营模式，促进了与长租公寓品牌的合作脚步。

专项会议的召开，是乐乎青年社区与顶层政策部门的对话，触及城乡一体化发展脉搏，为探索发展集租房试点业务，找准了方向。在“租购并举”的政策大旗下，全力推进城市租赁工作，积极配合国家、地方相关部门开展产城一体化、城乡建设工作，为城市加温，为居民提高生活幸福感与城市归属感。

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