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家居发展20年将实现国人高品质生活诉求

https://www.biud.com.cn 2011年10月28日15:29 家居装修知识网

　　有品质的家居，仿如平凡的生活细节和了然于心的远大前程。社会在发展，人们的口味也越来越挑剔，对家居的要求更复杂，对家居的大环境也是欲壑难填。无论初衷是什么，反映到具体现实，事实上就是对束缚的松绑，为房产对家居争取个有利的大环境。但这些说辞并没能构成行业发展无阻碍的理由。

　　家居行业本身市场不规范，可持续发展的能力不强，创新和技术溢出能力还很薄弱，这些在我们经济大环境越来越完善的聚光灯下越来越明显。合肥乃至中国家居产业化水平相对低下，主要表现在一是企业数量多，但是实力小，技术研发能力较弱。在市场分配里面，产能过剩，造成供大于求，企业间主要以价格为手段竞争，在红海中搏斗，创新能力和创意能力被弱化。工程产品中粗制滥造，质量低劣的现象极为普遍。没有什么品牌，很缺少大的品牌。

　　这些日益突出的问题，在加上近些年遇上世界经济不景气、房产发展受限，理论上家居业可能遭遇瓶颈。但诸多业内专家给出了相反的答案：在未来二十年中，中国的家居行业依然会保持高速的发展。

　　这是因为：我们有六大有利环境拉动中国家居未来的发展。

　　一：民生刚性要求促发展

　　我国现阶段全面建设小康社会的经济目标决定了家居行业的发展前景必然十分广阔。。

　　社会类型的转变和经济增长方式的转变，是以优化社会结构和资源配置来实现可持续发展为目标，以提高民生与福祉作为发展的主要的动力，促进社会的和谐和稳定发展。

　　民生里面包括很多刚性的指标，其中关系到百姓安居乐业的内容，作为刚性指标是必须要完成的，而且要必须优先实现，人们安居乐业的基础首先就是住房条件的逐步改善，使居住面积的增加和设施的完善，就需要整个家居行业不断发展，才能满足人们日益增长的物质和文化需求，就必然给家居行业带来可持续增长的市场空间。

　　第二个方面城市化进程拉动家居业

　　在现代化的历程中，城市化水平的提高也必将给家居行业带来不断扩大的市场空间，提高城市化比例，增加城市人口的比重，都是国家在现代化进程中必须完成的任务和目标，这都是我们国家实现现代化的主要的途径。

　　截至08年我国的城市化比例达到47%，6亿人口生活在城镇，到2025年达到65%，将有9亿人生活在城市。大量农村人口转为城市人口，需要在城市中生活、工作，这就需要提供大量的建筑物作为基本的物质条件，据统计我国每年新建住宅面积达到6亿平方米以上，而新增家居产值如果按照每平米500块钱计算的话，这个家居市场的产值就要达到3000亿以上。而一家装修的产值，也就是你搬走了，别人还要搬进来，这种一家装修的产值和家居产品、饰品的配套产值还将有成倍的增长，这样的市场空间。而这样的情况将是持续发展十年到二十年的新的市场需求。

　　第三，新农村建设对家居有重要意义

　　我国新农村建设的发展，也将给家居行业带来新的市场空间，从国家宏观经济发展来分析，制约我们国家发展的资源瓶颈是土地资源，统计表明农村人口平均占有土地的面积是城市人口的近三倍，每真正转化一名农村人口，不是到城里来打工春节又返回家乡，而是真正从农村人口转化为城市人口，一个人就可以节省土地大约在200平米左右，这对于保证中央已经确定的18亿亩农业用地的红线增加城市发展中可使用土地的数量具有十分重要的意义。

　　按照未来二十年转化三亿农村计算，就可以新增一亿亩以上的土地用于城市建设，这将为我国的城市发展，特别是房地产、建筑、家居行业的发展，带来新的资源基础。同时国家的惠农政策也必然带来农村家居市场的发展。

　　第四，消费结构要求家居超前发展

　　我国消费结构的调整必然要求家居行业的超前发展。当前社会上流行一句话，“小康不小康，关键看住房”；还有一句话，“住房怎么样，关键看装璜”，可见居住环境在人们消费中的重要地位。首先是人们对家居条件的消费，是其他消费的最基本的物质条件，衣食住行一定要首先有一个建筑空间和家居产品作为前提，其次是人们对居住条件的满足永远是阶段性的，人民永远感觉到再多一间房就好了，所以对住房也会产生新的要求。我们家居行业的市场、空间还会进一步扩大。

　　第五、80后成了福音

　　中国社会发展中，家庭结构的变化也会对家居行业的升级换代提供坚实的市场基础。

　　我国市场上主体已经转移到70后和80后，是我们经济高速发展，生活方式和工作方式发展，转化迅速条件下成长起来的一代，也是我国执行独生子女以来第一个进入社会中坚力量的一代。

　　当前市场中30岁到40岁的消费主力，他们更多的关注功能、舒适外，还会把更多的精力用在追求时尚、个性，因此他们对潮流更敏锐，对产品更挑剔，对广告更容易接受，对新的商业模式也最适应。

　　家居产品的更新周期就会缩短，随着社会的发展和时光的推移，后来的消费者还会产生出新的需求，这就要求家居行业加大产品的研发，加快产品的更新换代，调整和改变商业模式，这种调整和变化，将对家居行业的发展产生持久的原动力，产生规模扩大、产品升级的效果。

　　　　第六，资源节约、环境友好型社会建设将为家居行业的发展模式转换提出新的目标。