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二手房改造不同新房装修这些关键点一定要注意

https://www.biud.com.cn 2018年10月16日07:07 家居装修知识网

二手房改造与新房装修不同，因为已经有了一定的使用年限，二手房在墙体拆除以及加固、水电改造等方面都有许多需要注意的。所以，家居君今天就来跟大家分享二手房改造的几个关键点！

1. 墙面铲除。由于原始墙面加入太多胶水，因此二手房改造的墙面常常不易铲除干净，灰层依然很厚。如果是这样的话，可以有两种解决方案，其一，往墙面喷水，其二，如果遇到非常坚硬的灰层，就需要用工具抛光打磨。

2. 现代房子多是框架结构，梁位上面容易出现了较大的空鼓面，在二手房改造过程中，如果发现这样的空鼓，一定要进行修复，否则后期装修很容易出现空鼓、开裂等情况。

3. 门框在砌筑过程中若没有做门头导梁，后期则容易出现下坠的情况，如果不加横梁，则会对门框产生挤压。所以，在二手房装修中，所有门洞的位置一定要确认门头导梁是否已经制作。

4. 在厨房的用电安全中，燃气表的位置很关键，距离燃气表最近的电位，必须要达到40公分。

5. 排烟管道修复过程中，一定要记得装上止回阀。

6. 老房子常常会没有强弱电分离，原始电路中只分6个回路，这已经远远不能满足现在的家电的使用需求。所以二手房改造时，切记要进行强弱电箱分离，扩宽。

7. 老楼的水管若生锈，容易导致渗水，关系到整栋楼的用水，建议从接口处将生锈的管道全部更换掉，找自来水公司来进行更换维护。

8. 卫生间拆除必须要拆除到见砖，重新处理墙面，地面要用水泥砂浆找平，一定要保证基础部分达到防水的要求。

9. 如果原始地面是铺贴地砖，而改造想铺装复合地板的话，不需要全部破坏性拆除，水电可以开槽布线，在原始瓷砖上直接铺贴，这样可以节省费用。

10. 老房墙面可能有很多裂纹，如果不处理，后期会导致开裂，脱落。在处理墙面裂纹的时候，需要做抗裂处理，建议可以在已经开槽的部位做一个全墙的纤维网格处理。

（来源：公众号“装修情报”，ID“myhousing”）

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