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卖场租金达销售额三成各家具商争相触网

https://www.biud.com.cn 2011年11月07日12:50 家居装修知识网

　　对于雾里看花的精装修房，购房者应当怎样选择，在购房前应当了解哪些必要的信息，杭城现在的精装修楼盘现状毕竟怎样？笔者对目前市场在售的部分精装修房源进行了调查。现实上，合同中只标品牌不写价格是精装修房中的“潜规则”。

　　目前的精装修房合同中，普遍只是列出所用材料的品牌。现在市场上有很多精装修房，因为这种产品‘有利可图’。比如同一品牌、不同型号的产品，价格就可以相差几千元乃至上万元。”一位业内人士坦言。

　　当前精装修房所宣传的每平方米装修费用是一种品牌标准，而不是价格标准。精装修房的装修标准不仅要向业主公示，而且要向购房者明示包括用料、成本在内的装修清单。购买精装修房的消费者，首先要保留开发商提供的楼书、宣传资料等，这些有可能被认定为开发商作出某些承诺的证据，以至也能成为开发商欺诈的证据。另外，在合同上明确约定是精装房，并约定精装的详细装备和位置等。如果日后这些装修部分出现质量问题，可视为开发商的违约。

　　最后，委托环境检测机构对房屋进行环境检测，以明确是否合适居住。如果不合适居住或对健康有肯定影响的，可以视为开发商违约；如果影响严重以至于不能达成合同目的的，购房者可以解除合同并要求赔偿。尽量要求开发商将装修明细脚踏实地地在合同中反映出来，真实不行就通过录音的方式将对方销售负责人的承诺录下来，最好的方法就是签订一份详细的补充协议，全面约定精装修所用材料、装备品牌、规格、等级、质地、颜色、产地、价位等，尽量避免运用优质、高档、不低于之类的含糊字眼，要将房子交付时的装修标准在合同中明确，从装修的想象、布局到所用建材及施工工艺等都要在补充条款中详细体现。