合肥北城学区房值得买吗？合肥文德艺墅低价热销中！

万达项目进驻合肥北城

10月30号，万达举行了动工仪式，宣布合肥市第6座万达：北城万达广场项目正式开工建设。在动工仪式上，官方宣称：合肥北城万达广场确定在二零一九年十二月三十一号营业。

当下合肥北城学区房呈现一片繁荣的景象，很难想象原先的合肥北城被称作“蛮荒之地”，合肥北城的发展潜力也是常常被怀疑。

仅用了十年的时间，合肥北城从人迹罕至变成楼盘林立，完成成功转型。对生活在合肥市的人群来说，北城也有新的别称：“价值洼地”。

当前安徽合肥城区楼盘均价升至2以上，而且市区的配套资源却被越来越多的居民共用，加上合肥市区的限购令，大量买房需求溢到三县。而合肥北城毗邻水库，而且与庐阳区与新站区都相接，生存环境比较良好，这让合肥北城学区房从三县中脱颖而出！

合肥北城学区房主要是哪些

眼下，合肥北城学区房是文一锦门、文德艺墅、北宸紫郡、弘阳时光里，金科半岛等。

纵观合肥北城楼市，大概可以划分成3大区域：双凤板块，双墩板块和岗集板块。

在交通情况方面，处于北城的双凤板块和双墩板块紧挨着阜阳高架，通往合肥周边非常便利，双凤拥有规划中的地铁5号线和8号线，双墩在即将建设的地铁8号线附近。

在配套资源的角度来看，双墩与双凤，区域内生活环境优良，资源十分齐全，尤其是以“一山五湖”为代表的“五湖连珠”，是北城的旅游休闲亮点，另外双凤紧靠着规划中的13万方超大商业综合体万达广场。

总得来说，合肥北城学区房各有所长。如果重视周边配套和居住环境，当然是双凤板块紧靠着万达，有一山五湖更加宜居,而且距市内比较近，北城在售的文德艺墅就处于双凤版块。

合肥北城学区房房子好不好

作为一位有十多年跑盘经历的人客观的说，合肥北城学区房虽然选择不少，可最优选择实际上已明朗。

学区：北城双凤区域周围的教学资源已经十分成熟，各大校区与即将建设的中小学校区很多；

配套：北城万达广场进入，与正在热销的文德艺墅、文一锦门北韵离得较近，而金科半岛离世纪金源购物商场比较近。

房价：双凤板块各家楼盘眼下房源余量并不多，锦门北韵约为13000元/㎡；弘阳时光里在售房源每平方约为12600元/㎡；北宸紫郡房源均价约13000元/㎡；金科半岛壹号在售洋房约为15000元/㎡；合肥文德艺墅在售房源均价约11000元/㎡，是合肥北城学区房楼价上很有竞争力的一家。

户型：文一锦门北韵和弘阳时光里等楼盘主推平层，所谓的平层，即一个套间的所有功能区都处于同一个平面，地面平坦，合肥北城在售楼盘销售的大多数是这种户型，尤其适合腿脚不太灵便的老年人居住。文德艺墅相对而言比较有特色，前期主推跃式，即一个套间中客厅上跃约30㎡，其中有约25㎡不计容空间，形成错落有致的效果，可利用面积大。文德艺墅目前在售的底复产品，带南北双庭院，都是下沉式的庭院，不计容，在合肥北城学区房中属于性价比较高的。

合肥北城学区房像合肥文德艺墅、金科半岛、文一锦门北韵等等是由知名房地产集团开发，口碑都比较好。金科半岛壹号临湖建立，且自建半岛壹号小学，紧挨着世纪金源购物中心，配套设施完备，因而售价也相对比较高。

此外，一家可靠的物业公司对于住宅的生活体验也尤其关键，也使得商品房的溢价率更高，商品房更为保值。北宸紫郡、文一锦门北韵和金科半岛壹号等用的都是自家企业旗下的物业，北城在售的文德艺墅是和万科物业合作的万科睿服务，服务更出色。

作为临近主城中心区的北城，在房价上仍是一片洼地，合肥北城学区房质量竟和主城区相差无几，受到主城购房需要外移的影响，二零一八年的年底将有许多刚需和改善群体置业合肥市北城。

另外，合肥北城近五年来旧城整改不断，最为直观的影响是拆迁居民和定居市民总量增多，就业机会及工资水平提高，这也将创造更充沛的商品房的消费群体！

另外，合肥北城改造带来的配套设施不断完善、生活环境改善等一系列作用，更能够深度提升合肥北城学区房的市场竞争力。

合肥北城学区房凭着更低的价格，城建配套的日益成熟，活跃的消费群体和良好的楼盘项目吸引力，以后北城的楼盘将更火热。

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