石市10月楼市销量大降 “金九银十”彻底告吹

　　据“石房在线”楼市行情数据显示，2011年10月份，石家庄商品房共备案2537套，环比9月份下跌22%。这也意味着，石家庄楼市今年的“金九银十”彻底告吹。业内人士预计，为了完成全年的销售任务，年底前开发商恐怕还要加大打折促销的力度。

　　根据石家庄市住房保障和房产管理局“石房在线”楼市行情数据显示，今年9月，石家庄商品成交备案3267套，这个数字相比去年同期5228套的备案数相比，几乎下降了4成左右。如果仅从数字上看，今年的“金九”恐怕连“铁九”都算不上。

　　而10月份的数据仍不乐观，2011年10月份，石家庄商品房共备案2537套，环比9月份下跌22%。“金九银十”两个月的备案成交量尚不及去年一个月，楼市冷清可见一般。虽然成交备案数可能存在一定的滞后，但在一定程度上也可以体现出整个市场的成交情况。

　　从10月份备案物业类型来看，商品住宅占总备案套数的62%，但环比9月份下跌6%。值得注意的是，此前一段时期内“一枝独秀”的商业服务用房备案10月份跌幅最大，环比下降76%。显示在强力调控政策下，受住宅影响，商业地产也开始面临较大销售压力。

　　石家庄地产业内人士赵猛此前曾表示，银十已成了开发商的救命稻草。一旦预期落空，年底面对还贷付息、工程款结算等支出，一些缺乏卖点、销售不畅的楼盘将被迫直接打出降价牌。楼市已经进入了“现金为王”的阶段。

　　事实上，目前石家庄市场上打折促销楼盘已经越来越多，大型房地产企业和中小开发商都加入了促销阵营。业内预计，年内若房企仍要实现年度销售目标，年底前将是冲击年度业绩的关键时期，特别对于上市的大型开发商而言尤为重要，因此选择在年底前降价出货的几率很大。

（搜狐家居石家庄站编辑刘建硕转载）

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