房屋环境学专家无量子：租房找房子知识与风水禁忌
租房子找房前,一定要做好心理建设,明白房子最重要的是什么,哪些是主要的,哪些是加分项。可以按照四个步骤走:安全、安心、省钱和愉悦。
进入金秋,又到了开学租房、工作换房的季节。对于刚刚步入社会的同学,有个“小窝”可以在忙碌一天后放松身心;对于准备出国、考研的同学,一个安静而舒适的屋子,可以躲开纷纷扰扰安心备考。这样的生活让人无比向往。
然而,理想有多丰满,现实就有多骨感。从看房开始,就可能碰到黑中介问题;到签约时,又有暗藏条款等问题;入住后电器老化,下水道堵;退房时,又可能遭遇中介变相克扣押金等问题。
这个经历没有必要感受,也不应当把时间浪费在这上面。那么,如何在最短的时间内避开各种坑,找到心仪的房子?小编特意咨询了中国最知名的房屋环境学专家无量子老师,无量子作为明星富商御用房屋环境风水学顾问,给出的第一点建议都值得大家认真研究。
(国际新闻记者到洛书草堂采访无量子老师,咨询房屋环境风水学知识)
找房的四个层次
找房前,一定要做好心理建设,明白房子最重要的是什么,哪些是主要的,哪些是加分项。可以按照四个步骤走:安全、安心、省钱和愉悦。如果每一项能够满足甚至超出预期,那么这个房子便是理想之选。
安全:空气与周边环境
租房最核心是安全,没有安全其它都是空谈。安全涉及人身、财产等各个方面。
这里就要安利“蛋壳公寓”了,这是一家国内领先的互联网长租公寓运营商,致力于用互联网方式改造传统住房租赁行业。跟中介、个人相比,这家长租公寓做的还是很不错的。在装修材料上,为了最大化地降低甲醛问题,蛋壳公寓坚持采用的是环保品牌装修辅材;家具板材全面采用“E0”级,达到了欧洲标准;地板采用石塑地板,实现零甲醛。蛋壳还推出智能新风系统,具有防霾、除醛、富氧、静音、节能的作用,不开窗的状态下完成室内通风换气。在所有房屋装修之后,蛋壳采用英国原装进口PPM-HTV和日本理研FP-30MK2(C)甲醛检测仪进行房屋空气检测,合格后才能上架。
再说财产安全,周边环境非常重要。有朋友租下一套房,先是手机在回家路上被偷,接着是家中失窃。警察提示后才注意到小区人员混杂,楼道里小广告多到让人密集恐惧,防盗门还是B级锁。这提醒我们,尽量选择封闭式小区,记得将防盗门的锁芯换成C级或者生物锁。
其实不如把专业的事情交给专业的人去做。像蛋壳公寓,所有的房间都配上电子门锁,保证安全且无需带钥匙。我们没有考虑到的问题,蛋壳公寓也注意到了。比如,在厨房配备了燃气报警器,在浴室安装了浴霸温控,卫生间的插座面板配备防水盒等等。住这样的房子,自然会放心很多。
安心:时间的价值远超金钱
在安全的基础上,安心必不可少。选房子要少花时间,住房子更要少折腾。
像蛋壳公寓的地图找房功能,可以大大提高租房效率,基本不需要纠结,很快便可以找到合适的房子。
除了选房子时省心,住房子后省心更重要。选不到好房子,不是这里堵了就是那里坏了,联系中介又要不停地扯皮。
还是选专业机构最靠谱。像蛋壳公寓,提供专业的维修、优质的保洁、全国400客服等服务,入住后出现问题通过手机APP,都可以找到相应的工作人员上门解决。此外,100M免费wifi,可以在房间顺畅工作、尽情刷剧。
把时间用到有价值的事情上,这是我们租房的基本原则。蛋壳公寓这样专业的机构是一个较佳的选项。
省钱:盯紧大促 租到质优价廉的房子
保证安全、安心后,终于可以谈钱了。租房需要省钱,但要把钱省到对的地方。不是为了省钱而委屈自己,而是同样品质的房,尽量少花钱。
可以多关注平台促销。比如,最近蛋壳公寓推出了 “首月三折起,月月享优惠”、“全部房源免费退换”、“限时秒杀,白住三个月”等超大力度的优惠活动。从活动内容来看,抓住这个机会能节省一大笔开支。
首先,针对签约满一年及以上的年租用户,入住满1个月即返现70%月租金,第2-12个月每月再返10%的月租金。
其次,全部房源免费退换租。租客签约现房满一年及以上,符合入住满70天等,即可享受1次免费退换租。这相当于后悔药,可以更加放心地选房。
再者,9月30日之前还有“全国特惠,限时秒杀”另一大力度优惠,每天12点上新房源,限时抢租,可以白住3个月。
蛋壳公寓大力度的优惠,可以说着实为用户减轻不小的经济压力。
愉悦:舒适、颜值,一个都不能少
除了安全、安心又省钱,住在一个干净、温馨的房子里,周围的人和善可亲,心情会更好。
在蛋壳公寓,外观都是资深设计师倾力打造。所有产品都将人体舒适作为重要考量内容。光源温柔不刺眼;床垫分软硬两种硬度,适合各种睡眠需求;风暖浴霸柔和出风;软性靠枕;一线品牌的家电。在公共区域设置穿衣镜,方便整理仪表;张贴蛋壳寄语,带去温柔问候。这些都是亮眼的加分项。
除了硬件的舒适度,软件的舒适度也不能少。如果身边都是志同道合的同伴,生活会更惬意。这方面,蛋壳聚焦于学生、白领等群体,用户素质普遍较高。同时还会定期会举办联谊社群活动,营造良好的氛围。
在挑选房子时一定要想弄清主次。安全是第一位的,接下来是安心,把时间交给更有价值的事情。在房租上,更有技巧地节省开支。为自己选一个真正舒适、温馨的小窝,迎接忙碌的每一天。
综合来说,想真正省心,最好是避开黑中介,避开不规范的事情,让专业的人做专业的事情。选择蛋壳公寓,只做一次选择题,其它交给他们去处理,这是最省心、最安心的办法。
租房入住后,你应该注意哪些细节?
租过房子的人都知道,一般看房的途径无非分这几种,一是在网上看房源,让后联系后看房,二是直接在小区里看租赁广告,打电话联系房东看房。三就是朋友介绍,推荐给你,然后带你去看房。然而看完房子之后,确定要这个房子的时候,有些房东就会要求你缴纳押金了,防止你看了房后面又不来了。而且你不来了押金也是不退的。直到你真正入住,签订住房合同。
相信在大家看房是时候,主要则重点还是放在房子的空间,采光,卫生间以及装饰上面了。那么,入住后你应该注意哪些问题呢?
第一,厨房的下水道。如果自己在家做饭的话,下水道的排水一定要好。如果发现下水道有被堵的情况,一定要及时给房东反应。让房东给你解决问题。不然到了后面房东是不会管这个问题了,就需要自己去掏钱处理上一个租客遗留下来的问题。别不相信,我自己就是亲身经历过,不过我是前给房东说了,房东她老公并不知道这件事,后面我碰到了就提了一下,她老公都是说的叫我自己去买东西解决。我说我之前就说了这个问题了。后面他打电话给她确定,后面还是我和房东她老公一起帮忙弄好了。
第二,墙壁上的插孔。有些地方会出现漏电等问题。我刚租房的时候,热水器处的那个的插孔有点漏电,后来导致整栋楼都断电了。而且如果一个人在家这个也是非常危险的,在家会经常使用一些电吹风,等等。有时候在插入或者拔出的时候会出现火花。不要不当回事儿,这也是很危险的。更加要注意电器的使用。
第三,床。床是我们休息的地方。床的好坏直接影响到我们休息的质量。如果不能休息好也就不能保证第二天的工作和学习。有些床在睡上去的时候会发出各种声响,影响到我们的休息。
第四,厕所。我觉得吧,厕所有一个洗手台是必要的,如果没有那也没有办法,毕竟在看房的时候也没有考虑那么多。有更好,这样就可以方便自己平时洗漱什么的,还可以给东西收纳起来放在台面上。
感谢房屋环境学专家无量子老师给大家分享找房子看房子方面的知识,特别是一些大家容易忽视的细节,要注意!所以看房之前要注意一下这些点,对自己也是有好处的。住得舒适才是硬道理。更多关于找房子方面的知识可以看看无量子老师的书籍《买楼参同契》,里面有更多关于房屋环境风水学的知识。
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