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家居卖场巨头跑马圈地　抢夺福州中高端市场

https://www.biud.com.cn 2011年12月06日16:18 家居装修知识网

　　居然之家年内开业、喜盈门福州二店将于明年开业、仓山红星美凯龙家居广场也有望近两年内开业……国内家居建材巨头蜂拥而入，加速在福州跑马圈地。业内人士称，大品牌强势入驻，再加上楼市低迷影响，福州家居建材卖场将面临洗牌。

　　巨头抢夺中高端市场

　　4个月前，国内建材业巨头红星美凯龙福州首家分店福州三迪商场开业，该店位于万宝商圈，总建筑面积12.5万平方米，是集家具、建材、家饰等为一体的高端时尚家居卖场。

　　如今，又一家大型连锁家居建材主题购物中心居然之家福州茶亭店将于年内在福州开业。记者昨日获悉，这是居然之家在东南区域的首家门店，占地6万多平方米，将集家装设计中心、家具建材市场、家具建材品牌专卖店、建材超市、家居商场等多种业态于一体。公开资料显示，目前居然之家已在全国开设40多家分店，年销售额超过200亿元。

　　此外，喜盈门福州二店也将于明年开业，仓山红星美凯龙家居广场也有望近两年开业。记者注意到，这些相继将在福州开业的家居建材巨头，走的都是中高端路线，经营品种以中高档品牌为主。

　　专业卖场向连锁—仓储超市转变

　　目前，福州家居建材专业市场基本呈现“东、南、西、中”四区格局，如东区有南方建材市场（包括喜盈门），西区有百安居、好百年、红星美凯龙三迪家居广场等。

　　多年前，福州汇多利装饰材料市场在福州建材家居市场中一家独大，销售中高端家具的商家也屈指可数，能排上号的就只有中亭美居、光明桥家具城等。不过，近年来，好百年、百安居、喜盈门、东方家园等一批知名家居连锁企业接连入驻福州，带领福州家居建材市场向中高档次发展，经营模式也由传统型“散户—摊位式专业市场”逐渐向创新型“连锁—仓储超市”转变。

　　有业内人士认为，目前进驻福州的家居建材巨头走的都是高端路线，而本土家居建材卖场大多数针对中低端客户，影响有限。随着红星美凯龙、居然之家等大品牌的入驻，福州建材家居市场洗牌在所难免。

　　本土老卖场“变身”应对挑战

　　让业内人士记忆犹新的是，2008年下半年起，在激烈的竞争下，福州部分家居卖场相继退市，如百安居万象店、宝龙美居等。随后，作为福州家具零售业老品牌的光明桥家具城也难以幸免，走上退市转行之路。

　　如今，家居建材巨头再次成群入驻，昔日的退市潮会不会再次上演？记者采访获悉，已有不少福州老牌卖场积极“变身”应对挑战。拥有2万平方米的亚细亚家居广场已开始进行品牌调整，转型后将“变身”亚细亚红木文化广场，主营广东、河北、广西等地的红木产品。亚细亚家具广场有关负责人陈光辉昨日告诉记者，目前广场已进行一期招商，部分红木经销商开始进入营业或装修阶段。待内部逐步调整完后，广场还将斥资300万元左右对外立面进行装修。

　　“此番进行调整，一方面是出于卖场自身发展所需，另一方面也是外来品牌家居建材卖场接连入驻福州带来的压力所致。”陈光辉透露。

　　“整个市场蛋糕只有这么大，卖场多了，竞争自然更激烈，没有实力，跟不上市场变化，自然会被淘汰出局。”中亭美居家具博览中心运营总监潘锋称，眼下中亭美居要做的首先是求稳，然后是做大做强。

　　市场有点“冷” 能否适应是关键

　　“近年来，福州人民的消费水平逐步提高，福州已成为海西重要的区域消费中心。”采访中，多家大型家居建材卖场相关负责人均称，之所以选择在福州开店，看重的是福州作为省会城市、海西核心发展区域的发展前景。

　　不过，这些“外来客”能否适应福州市场也有待考验。业内人士介绍，尽管喜盈门建材家居广场落户连江路，依托建材商圈成熟消费氛围，至今仍人气旺盛，但东方家园当初落户仓山就没这么幸运，至今也未见发展多少。“受地域性差异影响，福州有着自己较为特殊的消费习惯和特点，并非个个家居建材巨头都能适应。”一家卖场相关负责人表示。

　　“另外，受楼市低迷等因素影响，今年家居建材市场明显冷清不少，这对外来家居建材巨头们来说，也是一大考验。”有业内人士透露，目前不少家居建材卖场都陷入经营困境，尽管不断推出前所未有的促销力度，但消费者仍寥寥无几。