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【3.15】乌鲁木齐市家装协会装修合同消费警示

https://www.biud.com.cn 2020年03月20日12:12 家居装修知识网

消费者维权日

“国际消费者权益日”(World Consumer Rights Day) 是每年的3月15日，由国际消费者联盟组织于1983年确定，目的在于扩大消费者权益保护的宣传，使之在世界范围内得到重视，以促进各国和地区消费者组织之间的合作与交往，在国际范围内更好地保护消费者权益。

乌鲁木齐市家装协会会长滕军、副会长杨长春

装修合同消费警示2019年乌鲁木齐市家庭装饰装修协会共受理消费者家装投诉44起，其绝大多数家装纠纷投诉在乌鲁木齐市家装协会的组织下，经当事人双方协商均达成共识，纠纷得以解决。
从去年受理的家装纠纷投诉总体情况看，集中反映的问题均是家装工程合同纠纷问题。为此乌鲁木齐市家装协会忠告广大市民在签订家装合同时请注意下列事项：
一、签订家装合同前应注意事项在正式签订装修合同时，业主应当无任何疑虑，原来的所有疑虑都得到了解决后，才可签订装修合同。总体来讲，业主在签订装修合同前应当注意以下几个方面：1、知己知彼为了维护装修合同的有效性和权威性，业主应当事先对装饰公司的资质资格、收费、信誉情况有所了解，同时也让装饰公司充分了解自己的装修意图，即装修档次、风格、价格等因素，在充分协商的基础上达成一致意见，然后才谈得上正式进入合同签订阶段。2、应当签订书面合同根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，业主与装修公司应当签订书面装修合同，明确双方权利和义务。3、看清楚《特别告知》由于许多业主对家庭装修完全是外行，所以在家庭装修合同示范文本上都有签订装修合同提示——《特别告知》的内容，请业主特别注意以下内容：检查所要签订的合同内容，清点所必须具备的文件和图纸，明确双方的材料供应，特别注意材料的品种、规格、数量、等级及供应的时间、地点等需形成文字内容。
二、签订合同时的注意事项1、应当查看装修公司的营业执照原件上是否有“装修”这一经营项目，并确定该企业资质资格。2、特别留意企业名称与你所要签订装修合同上的名称是否一致，谨防冒名顶替。3、合同要由公司法人代表签订，加盖公司公章，如果是委托代理人，需要提供法人代表的委托代理书，并将公司的营业执照复印件、资质资格证书复印件加盖公章后作为合同附件。4、要尽量采用家庭装饰装修示范合同文本，看清合同页码是否连续。5、应当明确，是否允许装修工程转包、分包，并明确相应惩罚责任。6、对所用材料应尽可能具体明确（列出材料名称、规格、型号、品牌、数量、单价、等级、总价等）。7、应当特别注重奖惩条款的签订，明确奖励机制;明确违约方的责任和处理办法。8、应当明确各阶段施工验收的时间、次数，装修公司应当以书面形式通知业主进行验收。9、应当明确开工时间和付款时间。家装工程一般按工程进度付款。明确界定何为工程“过半”，明确增减项目变动款项的支付办法和时间，并索取付款发票、收据。10、明确工程质量、工艺验收标准，明确工程材料验收方法。11、应当明确，双方确定的全部工程内容均应填写在合同项目中，一个都不要遗漏,切不可漏项。12、如果需要作管线改动，应当明确双方各自的责任。13、应当明确文明施工要求，一切事故和工伤均有肇事者自己负责。14、应当明确，未经业主同意施工单位不得随意撤换工程设计人员和工程管理人员，保证施工人员有相应的专业上岗证。15、明确违约责任处罚标准和计算方法，确定解决违约纠纷途径。16、装修方案需经业主签字认可，未经业主允许施工单位不得随意变动装修方案，否则由此造成损失，由责任方承担，工期不顺延。17、应当明确，因工程质量不合格，造成的工程质量鉴定检测费、工程损失费均由施工方双倍赔偿业主，并承担由此引起的一切后果，且工期不顺延。18、应当明确，分项工程验收不合格，造成的损失均由施工方承担，由此业主不按约定支付该项工程进度款不视作违约行为，付款日期可顺延至分项工程验收合格后，才可进入下道工序，工期不顺延。19、应当明确，在工程合同执行中，一切变更均应以双方确认的双方工程负责人的书面签字约定为准。20、明确保修期限和保修范围。工程完工后经双方按约定的质量标准验收合格后，双方应当签订工程结算单和工程保修单。
综上所述，为避免合同陷阱，切实有效地维护家装消费者的合法权益不受侵犯，望广大市民在家装过程中一定要认真仔细全面审视家装合同，并弄懂合同的每一条款内容，再签字。同时，家装有问题均可拨打乌鲁木齐市家庭装饰装修协会免费咨询服务电话：0991-5875879