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商业地产风险浮现电商24小时营销哲学带来转机

https://www.biud.com.cn 2011年12月09日16:44 家居装修知识网

　　与前段时间各路人马纷纷杀向商业地产的消息不同，近日，各路资金止步商业地产的报道又开始不断见诸媒体。住宅和商业密不可分，盲目转商只会倒下更快。商业地产，是一个整合游戏，考量的是开发商的资金、平台和运营能力。

　　据公告显示，人人乐多笔巨额投资事项均未按规定提交公司董事会审议，隐瞒关联交易；步步高公司控股股东则与统一超商解除《合作意向书》协议，将终止步步高与香港统超共同在四川地区经营超市业务的合作。市场最新传出的消息称，步步高母公司正准备将其部分商业物业资产全盘打包出售。而国美电器公然宣称，其将终止进军商业地产的步伐，停止物业合营协议。

　　上述迹象表明，零售商在商业地产领域的颓势已浮出水面。游戏刚刚开始，一些玩家就已然谢幕。

　　商业地产领域的风险在哪里？据统计，截至目前北京商业地产存量面积959万平方米，就算按较快的销售速度计算，也至少需要28个月才能消化完，而这其中占用的资金高达2296亿元。上海、广州等一线城市也存在类似问题。

　　电商24小时不打烊创造更公平机会

　　与商业地产的“步步惊心”相比，市场上的电商业务却是突飞猛进。

　　进入2008年后，中国B2C垂直电商模式逐渐兴起，紧接着，电子商务进入“大跃进”阶段。仅仅三年时间，这个大行业就从红海向蓝海迈进，2011年，电商更是卯足干劲冲进了“大牛市”。

　　“电商迎合了年轻人在不同的时间段购物，它24小时不打烊，无论是国内或是全球各地，电商践行了世界是平的这个道理，因为它能做到‘ONE WORLD ，ONE SHOP’。”

　　运营的好的电商模式都是更强调的是平台的开放和整合。开放的平台更强调的是合作，以一个恰当的方式，整合物流链，从而达到总体的效率和好的客户服务。”

　　电子商务给中国的所有的企业一个千载难逢的机会，如何借助电商突破瓶颈，迅速成长？对商业地产开发商来说，当务之急首先解决与品牌商家的联姻问题。传统土地招拍挂的拿地政策让国内众多商业地产项目面临了商业项目面世，再来解决商家入驻难题的局面。招商和品牌商家的合理组合成了每个商业项目是否运营成功的关键。

　　新浪商业地产招商中心运用线上、线中、线下的平台优势，既有新浪、百度、微博支撑着整个房地产互联网的媒体，又有房地产的咨询网络、交易网站和衍生的家居网站，电子商务网站，还有线下的活动公司，以及正在建设的房地产行业呼叫中心，每个城市又有每个城市的拓客中心，还有覆盖全国101个城市的房地产数据系统，有线下的一个中国最大的房地产交易服务平台。新浪商业地产招商中心电商平台24小时不打烊，让开发商和品牌商家的沟通更畅通。