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楼市寒冬到来个性装修的二手房最易出手

https://www.biud.com.cn 2012年01月17日08:49 家居装修知识网

　　好不容易买了套房子，还要花上3个月甚至更长时间改造装修，这才算有了一个温暖的家――对不少过来人来说，买房的路很艰辛，装修却往往更费神。新年伊始，申城楼市一二手房成交依然惨淡。不过，一些在装修风格上独具特点的房源却能更容易得到买家的眷顾。

楼市寒冬到来 “个性装修”的二手房最易出手

　　作为楼市晴雨表最重要指标的一手房成交明显不给力，二手房的乏善可陈也在情理之中。不过，也有部分急于出手的二手房得到了买家的眷顾。自主创业的小汤近期就成功通过“手拉手”的方式，卖掉了自己手头一套小户型的精装修房。“去年以来公司的资金链一直比较紧张，银行贷不到款，无奈之下只好先卖房维持公司运作。”小汤表示。这套位于闵行古美板块的一套老式小区的二手房面积不足70平方米，按照往年的行情，此类房源属于比较好卖的。然而去年调控政策加码以来，小汤切实感受到了楼市寒冬的到来。

　　“我分别找了3个中介，挂牌价定在140万元，且不说看房者寥寥，即使有意向的也把价格往死里砍，让人根本无法接受。”小汤坦言，这套房子是他的婚房，因此装修时花了小夫妻俩很多的心思和精力。“要不是缺钱，我绝对不会把房子卖了。”从小汤提供的照片看，这套房虽然面积不大，但装修时无论从色调搭配还是储物空间的设置上，都充分考虑了年轻人的生活习惯和作息需求，其紧凑的客厅大量采用宜家家具的组合，兼具会客、就餐、甚至小书房的功能；卧室则是温馨的田园风。“当时在网上晒装修时，还获得过很多好评。”小汤表示，他干脆将这套房子挂在网上展示叫卖，并把当时的装修细节、设计理念以及一些生活中的快乐一并写在房屋的介绍里。这一尝试果然奏效。不出半个月的时间，便有一对年轻情侣上门看房，并很快敲定了成交意向。“买家近期准备结婚，这套房子他们看了以后觉得完全可以拎包入住，当场就下了定金。”小汤表示，可能是大家年龄相仿，对生活理念和置业的看法比较一致，整个成交过程比较轻松愉快。为了表示诚意，小汤最后在挂牌价上折让了5万元，并承诺附送房内所有家电和家具。

　　而这也并非个例。记者从某中介分行了解到，最近分行内成交了一套海运花苑的房源。该小区地处轨交13号线附近，面对乐购超市，背靠长风公园，近华东师范大学，普陀区中心医院，各项生活设施都较为成熟。购房者是新婚的闫女士，她家刚刚添了一个小宝宝，所以打算购买一套2房自住。该套房源位于小区中心位置，层楼较好，朝向为卧室朝南厅朝东，房型方正大气。而房源的家具和软装为欧式田园风格，装修保养得很好，家具和电器业主都打算送给下家，更令夫妇心动。最后经过调节，该套房源降价13万元成交。