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家居业2012或复苏未来机遇与挑战并存

https://www.biud.com.cn 2012年01月17日11:55 家居装修知识网

　　编者按：在整个2011年，对于家居业的无论哪个细分行业，都多多少少感觉得到阵阵的寒意。但值得庆幸的是，这股冷空气的袭来也早在行业的预料当中，不少家居企业做足了防寒的工作。但冬去春来，有业内人士指出，在已经来临的2012年，随着一波交房潮的到来，家居业将重新迎来转机。而据小编了解，有些较大的家居企业也将在今年再度大展拳脚。

　　2011年这盆菜有点凉

　　家居行业是看着房地产的行情在吃饭。而且这种看还有滞后期。按照一般的规律，房地产行业的变化将在半年到一年的家居行业中体现出现。而事实上，在近三年时间里，房地产的跌宕起伏真的如戏一般精彩。先是2008年的金融危机，再到2009、2010年上半年的复苏，然后再到近一年半的大规模调控。

　　2011年底，大家都明白，家居行业已经注定在去年被“漂白”一回。而事实上，在房地产这个供气不足的灶上，家居行业也的确在去年上了一盆凉菜。首先表现出来的就是卖场。与2009年和2010年相比，去年的各大品牌卖场的开店可以称得上一点都不豪迈。不但数量上比不上往年，连面积也变得更加小气。在2011年广州开张面积较大的也只是红星美凯龙天河店，为8万平方米。这与一两年前一开就是十几甚至几十万平方米的面积相比，简直小巫见大巫。

　　卖场开得小，变得小，主要的原因还是卖得不好。从这一点上看，家居行业与房地产行业真有几分相似，甚至家居行业显得更加戚戚然。由于楼市成交的低迷，甚至二手房市场也在大面积萎缩，一次、二次装修的量都在减少。去年的五一、十一两个大的假期，很多家居企业尽管都提前做足的宣传，优惠也狂打，但基本都是草草平淡收场。

　　今年可期家居业或迎复苏

　　“在2012年，我们将会有大动作。”佛山某大型陶瓷企业人士告诉小编。对于已经来临的2012年，房地产市场仍不容乐观，但家居行业却仍然是个未知数。有家居企业人士告诉小编，在今年，将有可能迎来新一轮的行业转机。

　　根据分析，按照正常的楼盘交付期限计算，在今年将会迎来一个大的收楼潮。在2010年前后成交的大量一手住宅将在2012年正式交付。由于在2010年限购仍没深入执行，房地产市场成交非常旺，这一波住宅交付潮将直接为新一年的家居和家装市场带来大量的装修、家具需求。

　　更为重要的是，2010年在广州还有一波保障房的交付使用。甚至包括在去年底已经交付的芳和花园等等限价房。这些保障房尽管对于市场中的中低端产品需求较大，也可以为企业开拓出新一批客户。

　　未来，无论是商品房还是保障房，在今年这一波交房潮中，大部分的买家都是首次置业者，对于家具和家装的需求量也较大，有可能在新的一年里盘活整个家居市场。