北京房价转涨？！

今天上午，国家统计局公布上半年的成绩单。

涉及到重要经济数据、房地产情况、以及新政后的房价变动。

来跟大家分享一下。

01

上半年，国内生产总值616836亿元，按不变价格计算，同比增长5.0%。

分季度看，一季度国内生产总值同比增长5.3%，二季度增长4.7%。从环比看，二季度国内生产总值增长0.7%。

宏观数据来看，上半年经济“总体平稳，稳中有进”；二季度“形有波动、势仍向好”。

其中，重点数据中：

上半年，社会消费品零售总额235969亿元，同比增长3.7%。

全国固定资产投资（不含农户）245391亿元，同比增长3.9%；扣除房地产开发投资，全国固定资产投资增长8.5%。

分领域看，基础设施投资增长5.4%，制造业投资增长9.5%，房地产开发投资下降10.1%。

货物进出口总额211688亿元，同比增长6.1%。其中，出口121298亿元，增长6.9%；进口90390亿元，增长5.2%。

内需持续恢复，外需有所改善。比较让人头疼的，还是房地产...

02

关于房地产，统计局数据公布：

1-6月份全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资39883亿元，下降10.4%。

1-6月份，新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%。

新建商品房销售额47133亿元，下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。

6月末，商品房待售面积73894万平方米，同比增长15.2%。其中，住宅待售面积增长23.5%。

1-6月份，房屋新开工面积38023万平方米，下降23.7%。其中，住宅新开工面积27748万平方米，下降23.6%。

尽管上半年全国多城共500余次松绑政策释放，但房地产情况仍旧不乐观。

不过要注意的是，楼市信心是“自上而下”传导。

直到5.17后，四大一线才陆续降低房贷利率、首付比例、公积金贷款利率等门槛。

所以信心是否有所修复、市场恢复到什么程度，6/7/8三个月的市场成交数据比较重要。

03

目前，我们已经看到，6月份四大一线城市二手房网签量集体上扬。

其中，沪深二手房网签量创下三年来新高，广州网签量创下2023年4月以来新高；

北京6月北京二手房网签14987套，网签量创15个月新高；进入7月截至14日，北京新房1888套，二手6377套。

预计7月市场将维持一定热度。

同时价格方面，根据统计局公布的最新数据：

6月份70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比仍有所下降，但一线城市二手住宅同比降幅收窄。

具体来看，新房价格方面：

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

二手房价格方面：

6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点；

其中北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%，广州、深圳分别下降1.5%和1.0%；

二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。

综合来看，市场“以价换量”持续，房价总体仍处下行通道，但热点城市跌幅放缓。

尤其向来是楼市风向标的北京、上海，二手房价环比转涨，是个比较积极的信号！返回搜狐焦点首页，查看更多