上海推消费品以旧换新政策，家居企业呼吁：“以旧换新应放在旧房装修改造上”

  家居消费领域再迎重磅利好政策。上海市发展和改革委员会、上海市财政局近日印发《上海市关于进一步加大力度推进消费品以旧换新工作实施方案》（以下称《方案》），《方案》提到，统筹用好国家下达给上海市的超长期特别国债，到2024年底前，重点支持家电产品以旧换新，旧房装修、厨卫等局部改造、居家适老化改造所用物品和材料购置，促进智能家居消费等，有力带动上海市投资消费。

  与此前国内多地出台的家居促消费政策不同，本次上海市重点提到了针对“旧房装修改造”等开展专属的补贴。居然之家集团董事长兼CEO汪林朋接受中居文化记者表示，期盼北京和其他省市学习上海，将消费品的以旧换新聚焦在旧房的装修改造上。

  家居市场再迎政策利好

  《方案》显示，本次上海市统筹安排资金超过40亿元，明显高于历年安排的促消费补贴资金量。同时，《方案》对个人消费者购买冰箱、洗衣机、电视、空调、电脑、热水器、家用灶具、吸油烟机8类1级能效产品按照销售价格20%予以补贴，2级能效产品按照销售价格的15%予以补贴。每位消费者每类产品可补贴1件，每件补贴不超过2000元。

  值得关注的是，《方案》还扩大补贴品类范围，在国家政策覆盖的八类家电之外，扩大家电、家装、家居和适老化产品补贴范围，对购买符合要求的沙发、床垫、橱柜、浴缸、坐便器、扫地机器人、吸尘器、空气净化器等家电、家装、家居和适老化产品，按照销售价格的15%予以补贴，具体产品目录由市商务委会同相关部门发布。

  以旧换新重点是旧房装修改造

  自2023年起，家居市场利好政策不断，促消费力度不断加强，但促消费的重心主要围绕在冰箱、洗衣机等8类家电产品的单品补贴上。在汪林朋看来，消费品的以旧换新更应该放在旧房的装修改造上，而不能只放在家电等单品上，因为装修改造的杠杆效应最大，对内需的带动作用也最大，而且做不了假。家电等单品对内需的带动有限，而且很容易作假。

  据悉，此前汪林朋曾多次在个人的社交媒体上呼吁表示，政府可以发放一万亿元旧房装修的消费券或专项国债。一方面，此前一二十年所建的千亿平方米的住宅，已经陆续进入了更新改造时期，有大量的旧房装修改造需求；另一方面，装修是产业链非常长的消费活动，不但设计到家具、建材、家电，还涉及到家纺等各种各样的家居用品，没有任何消费行业能超过装修对这个产业的影响。同时，装修是杠杆效应非常大的消费活动，假如政府每平方米补贴100元的话，一平方米带来的消费至少是2000元以上，这个杠杆系数应该是在20倍以上，没有任何一项消费活动，能超过这个杠杆系数。此外，家装装修是无法作假的，因为第一要有装修合同，第二装修公司需开具发票，第三物业公司要有验收证明，所以如果政府发放一万亿的旧房装修消费券或专项国债，每平方米补贴100-200元钱，那么这项补贴带来的GDP增长将接近15-20万亿元。

  需求巨大引巨头布局

  数据显示，在城镇存量住宅中，10 年以内房龄住宅占比 34.7%，10 年以上房龄住宅占比 65.3%，10-20 年房龄住宅占比 30.3%，旧房装修改造的需求巨大。

  因此也引发了包括居然之家在内等家居巨头布局此市场。据悉，居然之家已率先推出“以旧换新”、“旧房换新颜”、“家有困难找居然”等三大IP，在线上通过自主打造的数字化平台——洞窝，在线下通过遍布全国的数百家家居卖场，通过发放优惠券，提供国际国内知名家品牌产品和优质上门服务，带动旧房装修消费。

  家居产业分析人士表示，此番，上海出台家居促消费政策涉及到了“旧房装修改造”等专属补贴，在国内市场有望起到带头作用，后续全国其他省市地区也有望继续跟进，“旧房装修改造”的消费需求也有望得到进一步释放，家居行业也将再次迎来爆发式增长。