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统一下调!期盼已久的北京存量房贷利率细则终于落实了算算省了多少钱?

https://www.biud.com.cn 2024年10月14日18:41 家居装修知识网  

本期看点:

1、 统一下调!北京存量房贷利率细则终于落实了

2、 揽金83.5亿!改善豪宅卖的这么好?

3、 星悦时光营销中心开放产品对刚需是真的香

上周全国二手房买家关心的存量房贷调整细则正式出炉了,包含工商银行在内的多家银行放出了下调存量房贷利率的消息,总结了一下有这么第几点,第一、存量房贷利率统一下调为LPR-30BP,调整后大家统一变成了3.55,比现在新买房3.4的利率就稍微高出一点,第二、自身房贷利率低于LPR-30BP,就是说如果有人最近或者之前买房的利率已经比3.55低了,本次就不参与调整了,第三、固定利率转为浮动利率后再参与调整,且只针对商业性个人贷款;,之前在19年那会没有选择换锚转成LPR浮动利率的,需要重新跟银行签订转换协议后,再由银行进行统一的利率调整。第四、首套、二套都调整,公寓、商铺不调整,全国首套二套,除北上深以外全部统一为3.55,同时对于咱北京的二套存量房也明确了细则,将按照五环内3.8,五环外3.6执行,对比起之前在利率高点位上车的购房者来说,也减轻了不少的压力,第五、工行将在10月25日统一调整,其他银行在10月31日前完成调整;但是您需要注意不是调整完了您的利率马上就变了,每个人要根据自己之前选择的重定价日进行最终调整,有的人是以次年的1月1日为重定价日,有的人是以前贷款合同的前一个月的20号为重定价日,也就说最早能享受到利率下降福利的,是之前在12月签订购房合同的那批人。第六、就是无需主动申请,银行会统一批量调整;各位只要等着重定价日后按照新的利率还款就完事了。总之对于多数购房者来说是个好事。

上周末酒仙桥豪宅一哥北京宸园正式开盘选房了,最终开发商给出了61.5亿的开盘成绩,如果数字为真在当下的京楼市场真的算很不错了,反正从到场的人数来看是真不少,另外一个同为中建一局开发的位于朝阳金盏的中建璞园PARK也在上周日开盘了,同样现场人也挺多,最终官方给出的数字是22亿,一天的时间中建一局揽金83.5亿,至于水不水嘛咱就等着看网签吧,那玩意不撒谎!

北京宸园:4001560036 转 451201

最后北京城建在顺义的星悦时光上周营销中心开放了,同时预售证已经拿到了并同步开启了排卡,之前视频说过户型对于刚需客户来说非常友好得房率超高,有需求的可以去看看

星悦时光:4001560036 转 451546

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