北京家装价格是本“糊涂账”
上周，南京某装饰公司发布《家装“裸体价”白皮书》，首次在公众面前揭开家庭装修的成本构成，白皮书中的材料和人工报价低于家装市场价20%。其中，刷立邦美得丽乳胶漆(白色，稀释量小于20%，包括人工、材料)的报价为8.8元/平方米；另外，广州产多乐士乳胶漆，市场最低价330元，而该公司的报价则为310元。白皮书还透露，一般家装公司的利润都在50%以上。北京的家装价格空间有多大呢？家装价格还有降价空间吗？
家装价格只降不涨
如此低的价格，北京的家装公司是否能做到呢？某知名装饰公司的副总表示，由于南京与北京的装修存在地区差异，在北京刷立邦美得丽乳胶漆人工报价至少需要8元／平方米，因此价格上不具可比性，如此全面降价也不可能。但从去年的家装价格战到现在，目前北京家装价格已经降到了底线。只是降价的方式不是直接调整装修报价，而是通过扩大材料流通环节销售获得的，如，一定数量的消费者在装饰公司购买主材和其他材料，这样公司返点让利给消费者的额度就能达到15%。另据了解，虽然从去年年底到现在，由于水泥、钢材、金属材料等建材大幅涨价，上海、广州、三亚等地家装价格都有所上涨，最高涨幅达10%。而北京大部分家装公司仍然维持原来的价位。
装修费用无法透明
业内人士透露：由于京城装修市场存在人工费、材料利润不透明等因素，因此家装业在某种意义上来说仍存在“暴利”。
据了解，虽然目前正规家居建材城销售的主材价格已经透明化，但家装公司报价中，“人工费”一栏并不透明。在不少装饰公司的合同中，刷墙漆、铺瓷砖等项目中，费用一栏仅有一个每平方米总体价格，对于施工程序的描述以及材料、人工的单项价格却十分模糊。这就使消费者不能准确地判断主材的价格，不能与市场价进行比较。
而装饰公司，虽然仅通过扩大材料流通平台就能从材料的规模采购中获得的平均利润为8%。但这在报价中却没有丝毫体现，经核算，有些装饰公司的主材报价还远远高于市场价。对于这部分利润的去向，装饰公司的回答是提供了比代理商更多的服务。此外，常年进行的促销服务中也存在着价格猫腻，去年掀起的集成家居就成了不少装饰企业扩大材料流通平台的说辞。
家装参考价缺少指导性
家装的利润率到底多少算合理呢？100平方米的房子，装修公司报价3万元觉得合理，报2万元会怀疑他是不是偷工减料，报价5万元就得好好琢磨他用的是什么材料了。多出的2万元真的合理吗？一位家装监理人员说，相比其他城市的家装参考价，北京目前的家装参考价还有不少缺欠。据介绍，上海家装人工参考价中的项目共有10大类共有125个，仅铺地面砖一项就又分为：铺地砖、铺玻化地砖、地坪铺花岗石、大理石、铺花岗石、大理石踢脚板、地坪铺鹅卵石7项，而北京的项目还不到它的一半，铺地面砖也仅有铺地砖、铺花岗石2个参考项目。某建材市场老总表示，家装市场不能简单说利润是10%还是20%算合理，如果北京行业也能出一本这样的《白皮书》，家装价格将更透明。
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