市场调查：从香河家具城看南资北移

　　“论单体面积，我这个展馆在全国家具城中第二大啦。”11月25日，34岁的广东商人谭海良声音沙哑，语气却颇为自豪地说。就在两天前，这个建筑面积11万平方米的金钥匙国际家具(香河)会展中心正式营业。至此，香河家具城展厅总面积达到40多万平方米，成为仅次于广东顺德、江苏蠡口的全国第三、北方最大的家具集散中心。

　　从1998年投资5000万元兴建北方广东家具批发市场，到现在掷下2个亿兴建中国单体规模第二大的家具展馆，谭海良有理由骄傲。他在香河的投资经历，恰好是香河家具城崛起的过程。他之所以备受关注，也是因为我们想从以他为代表的广东家具商人身上，想探究家具行业“南资”北移的痕迹。

　　“南资”为何要北移

　　“1998年我第一次到香河，好像一下子看到了20世纪80年代顺德家具市场刚兴起的样子。”谭海良形容他在香河5年的生活像个“下乡知青”。如果说，谭海良最初在香河的投资带有相当大的冒险成分，以至于他在广东费了很大劲才筹集到最初的投资的话，那么，下面的数字则为广东商人对香河投资价值的认可提供了无言的佐证。在当时已建成的30万平方米展厅内的入驻商家中，外地商家为759家，本地商家692家，家具厂家中外地为523家，本地为279家，其中名牌产品外地为67个，本地为零。

　　在香河去年9月完成的《关于香河家具城及家具产业的调查与思考》一文中，我们看到了这样的调查数据。令人注目的是，文中外地的概念主要指广东。至今为止，香河家具城全部展厅投资中，来自广东的资金占据三分之一还要多。“很多朋友都想来这里投资。广东那里的竞争太激烈了。”谭海良这样告诉我们。他所指的广东其实就是以乐从、龙江两镇为主的顺德。资料显示，顺德市紧临325国道乐从段两旁，有着一条繁华锦绣的十里家具长街，12.5万平方米的乐从国际家具博览中心是世界单体建筑面积最大的家具展馆，还有顺联集团家私城、顺德皇朝欧美家私(集团)、乐从国际博览中心、团亿家私城等全国著名的家具卖场散落道旁，被业内人士称为“家具王国”。20多年的积累发展，乐从全镇家具商场面积共200多万平方米，聚集海内外3000余家家具经销商，家具精品两万多种。每天进出乐从运送家具的车辆达4万多台次，前来参观购买的顾客3万多人，销售额居全国家具市场之冠，是全国乃至全世界最大的家具集散市场。

　　据中国家具协会资料显示，2002年全国家具产业工业产值1400亿元，其中广东占了30%。

　　据不完全统计，在经济水平和地价水平都相对较高的顺德，去年已有20%的家具城摊位难以长期出租，一些家具城的租金甚至降至十几元/月·平方米。同时一批无利润空间的家具生产企业北迁。近一两年，不仅仅是家具产业，珠三角众多产业的企业往周边生产制造成本更低地区迁移的现象已成为广东人谈论较多的问题。据广东有关部门粗略估算，目前由这种企业外迁带来的资金流已经达到数百亿元的规模。

　　专家分析，去年的家具进口关税从原来的22%下调至11%，到2005年家具进口关税为零，由于国外家具生产的劳动力和制造成本比较高，所以大批量的产品向中国倾销是不太可能的。但由于他们在产品设计上比较有优势，就可以把家具制造业转移到中国。4至5年后，中国尤其是珠三角有可能成为国外品牌家具的生产基地。那么也将促使相当一部分在竞争中无利可图的广东家具企业走出珠三角寻找出路。

　　“南资”北移看中了什么

　　每逢双休日，香河家具城大大小小的停车场里，80%以上为京牌私家车。“买家具，到香河”，“同等质量，批发价格”，北京各种媒体上醒目的广告也颇具吸引力。北京东南50公里，京沈高速南侧，从东西环到香河家具城不足一小时。香河的区位优势不言而喻。紧邻京津，由运输成本降低产生的价格比较优势，仍是赢得消费者尤其是中低消费群体青睐的砝码。

　　在11月25日播出的北京电视台一套的《北京特快》节目中，一位消费者的话颇具代表性：“在北京各大家具城看好了款式、颜色、价格，然后直奔香河家具城选购。”除了交通优势，京三角巨大的市场需求更为目光独到的广东人所看重。

　　来自中国家具协会的统计，我国由于人口众多，人均家具消费不足8美元(60—70元人民币)，是巴西、菲律宾、泰国等发展中国家人均消费25—27美元的1/3。业内人士预测，中国家具产品的市场需求从2001年至2005年，每年将以10%以上的速度增长，将达到1800亿元左右，从2005年至2015年，将保持在5%左右的增长速度，2015年可达3000亿元左右。

　　为谭海良的“金钥匙”做过市场分析的北京首德管理顾问有限公司的于航认为，市场需求总量的持续增长，为家具产业的发展提供了巨大的上升空间。而家具作为民众的大宗消费品，行业的平均利润率?

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