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家居五金看二三线城市紧跟房市脚步

https://www.biud.com.cn 2012年02月10日13:22 家居装修知识网

　　家居五金看二三线城市紧跟房市脚步家居五金看二三线城市紧跟房市脚步

　　众所周知，家居时尚正受到年轻人的追捧，但随着房地产调控的不断深入，持续处于冰点的二手房成交量，使房产中介在一线城市出现全面亏损。家居业不可忽视的五金装饰也受到很大影响。究竟房地产将走向何方，家居五金拭目以待，终将决定是否跟随。

　　限购令实行以来二手房成交量持续处于冰点，使房产中介苦不堪言。以北京为例，2011年北京二手房成交量约12万套，远低于2009年的26万套和2010年19万套。今年1月，二手房交易套数为2934套，创造了2008年11月全面网签以来39个月的最低历史记录，成交量同比2011年受春节长假影响的2月份，下降了65.4%。

　　“在北京，如果每个月二手房成交量少于1万套，中介行业就可能会出现全行业的亏损。”北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，在目前的形势下，不会有一家中介盈利，只是亏多亏少的问题。一些连锁中介采取关店等措施，“实际上是在止损。”

　　不仅是北京，上海、深圳、武汉、厦门等多个城市近期被曝房产中介接连关张，甚至有全国性品牌中介直接完全撤出某个城市。

　　“这是一个大浪淘沙的过程，前两年日子确实比较好过，不管你做得规不规范，服务好不好，都能赚钱。”张大伟介绍，目前在北京市场上倒闭的主要是小型中介、夫妻店，大型中介虽然规模有所收缩，但暂时还没有生存压力。这种洗牌过程虽然痛苦，但从长远看对行业发展有好处。

　　对中介行业的龙头企业而言，一线城市的市场低迷也推动了布局二、三线城市的脚步。据了解，中原、链家、伟业、我爱我家等知名中介，都已经在多个城市实现布局。链家地产于去年下半年宣布，将自筹资金40余亿元，在4年内实现全国15个城市的布局。

　　“无论市场宏观环境怎样，链家向二、三线城市扩张都是必须去做的事情。”链家地产副总裁林倩表示，布局二、三线城市，既能进一步扩大链家的市场占有率，在当前一线城市成交量极差的情况下，二、三线城市情况还比较好，也有助于分散风险。“在城市的选择上，我们倾向于自住客户多的城市，而投资客多的一般不喜欢去，市场波动太大。”

　　无论是一二手联动、涉足商业地产，还是向二、三线城市寻求机会，对房产中介行业而言，永远离不开卖房和租房两大业务主线。因此，摆脱不了“靠天吃饭”的命运，市场形势和政策的变化至关重要。

　　房地产没有成交量，意味着装饰装修业务锐减，对于家居五金的采购势必产生冲击，特别是长时间的市场冰点。跟随房地产的脚步是家居五金业发展的重要部分，随着二三线市场布局，家居五金也将放眼最前沿，选好进军2012的方向。