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卖场扩张vs租金上涨成都家居业“忍够了”

https://www.biud.com.cn 2012年02月17日11:11 家居装修知识网

　　前些阵子，一则关于香港市民反对内地“双非”孕妇赴港的大幅广告――“香港人，忍够了”引起舆论的轩然大波。这厢边，网民们发挥自己的智慧与幽默，掀起了一股“忍够体”造句热潮。在这一堆“忍够体”当中，新浪家居记者发现，家居业竟然也来吐槽了一把，这究竟是怎么一回事呢？

　　“因为明白你们要抢占市场，所以默认你们继续扩张；因为明白你们是连锁经营，所以容忍你们捆绑招商；因为明白各地物价在上涨，所以理解你们调高租金；因为明白市场环境很严峻，所以理解卖场人气冷清。但是你们的跑马圈地，已让我们业绩鲜血流尽；你们的捆绑招商，已让我们连带跳崖；你们的租金上调，已让我们利润为负；你们卖场的冷清，已让我们不得不关店休铺。2012年市场持续低迷，我们不要苟言喘息！强烈要求地主们慎重开店、降低租金！我们佃户也不是任人宰割的水鱼！”

　　言辞犀利、字字珠玑，但是空穴来风事出有因。

　　长期以来，厂商、经销商以及家居卖场之间的关系就相当微妙。这一、两年来，随着市场环境愈发恶劣、生产成本不断上涨、家居卖场急速扩张使得一些商家开始抱怨“兽捕鸟了”(网络语言，意思是受不了)。

　　在第五届中国家具高峰论坛暨第五届总评榜上，厂商和经销商们叫苦不迭，并将矛头直指了大卖场，控诉卖场极速扩张、大幅涨租等“罪状”。更有嘉宾言辞激烈地表示，今年80%以上的经销商处于亏损，与之强烈反差的是租金上扬、工资上涨、成本激增、行情不振，成千上万的经销商从“经销伤”走到了“经销殇”，成为“阵痛”中最大的受害者。

　　成都家居照样“忍够了”

　　那么，成都市场是否也面临着同样的困境呢？新浪家居记者就此采访了成都几位家具建材商家。

　　刘晓燕女士是瑞士卢森地板川渝区销售经理，目前在成都拥有7家专卖店。她告诉记者，现在每个月光是房租的支出都是接近20万，这其中还不包括广告和其他费用。平均一家店面租金都是2万多，最高的甚至达到了3万。对于目前的租金水平，刘女士表示压力不小。

　　百得胜成都总代理杨梅女士向记者透露，目前成都的三个店都位于比较高端的卖场，所以相对来说房租费用也比较高，一个月在73000左右。“但是自己会通过一些办法将房租控制在整个支出的15%以内，否则就成了为卖场打工了”。

　　红苹果成都公司总经理吴晓兵表示，由于家具产品特性和品牌销售需要，一般来说一个店铺的面积可达500~600平米，掐指一算，成都9家店面一个月要花销掉近70、80万的房租费用。吴总坦言，“前几年生意好的时候，卖场租金也水涨船高，大家看在眼里但也都没说；但是现在生意不好做了，矛盾自然就凸显出来了”。

　　在成都拥有10家自营店的柏木之家董事长钟志强告诉记者，如今每个月房租约占整个支出的30%左右，压力相当之大。“每个月头20天，是在给卖场挣房租；再5天是给工人们挣工钱；最后5天才是在挣钱。”钟总叹气道，“过去家具的利润可以保持在15%~20%左右，但是现在只有10%左右，稍微运气不好，就是亏”。

　　据调查了解，目前成都市的高端家居卖场租金平均在150~200元/平米左右，不过这个数据每年还在上涨。据红星美凯龙某商家透露，今年的房租早在去年6、7月份就已经缴纳了，较前年相比，一般店面涨幅在10%左右，有的口岸较好的位置涨幅则高达20%。成都其他卖场诸如富森美家居、八益家俱城、512建材市场等也均有不同程度的涨幅。

　　在采访过程中，新浪家居记者还接到不少商家的爆料，投诉大卖场一些不合理的收费情况：例如卖场春节放假半个多月没营业，但是房租管理费照收不误，一般的商家直接损失都在万元以上；强制在每个平米的房租中多加10元的广告费、活动费，对于动则上百平米的家居铺面，这笔费用还是不容小觑的。

卖场扩张vs租金上涨成都家居业“忍够了”

　　“忍够了”怎么办？

　　不少业内人士在看过家居版“忍够体”的吐槽之后，不约而同地表示点头赞同。由此看来，商家和卖场的积怨已经不是一天两天的了。

　　面对低迷的市场、强势的卖场，有人表示忍无可忍时也无需再忍，大不了就是缩小店面或者关掉店面；但也有人显得小心翼翼，认为如果在这个时候让出市场，等到市场回暖的时候就再没有机会了。更多的商家表示，由于自身的弱势地位，只能敢怒不敢言，希望能够众商家形成一个联盟，能够共同抵制大卖场的不合理行为，共同维护自身利益。同时寄希望于相关行业商会和协会，让行业回归到正常、良性的发展轨道上来。

　　据悉，为了安抚群情激奋的商家们，成都一些新建卖场也做出了相应地让步，要么适当降低租金要么选择管理费打折，希望能够挽留人心。

　　“呐，做生意呢，最紧要的就是赚钱。现在市场这个样子，是不能强求的。涨租金这种事情呢，大家也不想的。不过不要说我没提醒各位亲哦，市场总有一天会好起来的，要不要再考虑一下呢？”――最后新浪家居记者希望用这一段自创的“TVB体”博大家一笑，同时希望大家能够淡定看待市场，共同携起手来，抱团过冬。