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楼市“蝴蝶效应”影响下义乌装修行业遇冷

https://www.biud.com.cn 2012年02月20日12:02 家居装修知识网

　　一只南美洲亚马逊河流域热带雨林中的蝴蝶，偶尔扇动几下翅膀，可以在两周以后引起美国德克萨斯州的一场龙卷风。这就是美国气象学家爱德华・罗伦兹提出来的“蝴蝶效应”。如今，这种看似不可思议的现象似乎正在房地产市场上演。

　　由于受楼市调控政策影响，房地产市场整体下滑，“蝴蝶翅膀”一扇动，上下游各行业立即引起共鸣，尤其值得一提的是，和楼市息息相关的家装行业正遭遇寒冬，且一时间还无法转暖。

　　新楼盘少，家装业旺季不旺

　　“一般来说，每年的3-5月份是家装行业的旺季。按照往年，现在这个时节，客户会陆续前来签订合同，行业也会陆续旺起来。”义乌市东易日盛装饰有限公司相关负责人告诉记者，今年的情况有些例外，受到楼市调控压力影响，以及今年义乌几乎没有什么新楼盘推出，对他们生意影响较大。

　　回想起去年同期的市场现状，这位负责人难言心中的喜悦：“去年算是生意最好的一年了，新楼盘多，像欧景名城，我们就做了好几户。”然而，这些场景如今已不复存在。

　　义乌百盛装修江滨分公司负责人李女士也表示，去年下半年以来，明显感觉到业务量的下降，经济不景气，老百姓手头紧，只要不是急着住新房，装修一事都不同程度地被搁置了。

　　市场虽冷，但不打“价格战”

　　装修市场遇冷，业务量下降，这已是业内普遍的感受。但记者了解到，装修价格并未因业务量的下降而下降。多家装修公司纷纷表示，用工成本和原材料的上涨，使得装修市场价格依旧高企不下。尽管市场不好，但受成本支撑，装修价格未见松动。

　　“现在人工成本逐年上涨，原材料成本价格也仍在涨价，装修价格不可能会降价的。所以装修房子要趁早，越早装修越划算。”义乌百盛装修江滨分公司负责人李女士说，尽管市场大环境并不理想，但是他们坚决不会打“价格战”，保证质量是第一位的。再者，装修行业本身利润空间就不大，在成本压力这么大的情况下，要是再降价的话，就要亏本了。

　　优胜劣汰，行业或大洗牌

　　葛女士是义乌我爱我家装饰公司的负责人，她的装修公司是专门从事别墅装修的，和套房相比，受市场调控和楼盘开盘时间的影响相对小一些。

　　“别墅的装修主要是看房屋主人的时间和资金情况，只要有时间，又有充裕的资金，他们就会着手装修。这跟新楼盘的推出时间没什么关系。况且，有些老板别墅买来后，有的一放就是几年，所以我们的潜在客户还是比较多的。”和其他装修公司业务量骤减不同，葛女士的装修公司业务已经排到了明年，尽管别墅装修的工期较长，一般要一两年，但其利润空间相比套房要高出许多。

　　“现在整个装修市场确实比较冷。”说起家装行业的现状，葛女士也坦言了目前行业不景气的现状，她说，不断上涨的人工成本、原材料价格、昂贵的房租就能压垮掉一大批小型装修公司，行业的大洗牌或许已经开始。