谁来分享大成都百亿家居蛋糕？
本次指数发布的数据，主要来源于中国数据研究院提供的权威数据。同时，通过网络调查、微博调查、问卷调查等多种方式在全川千万读者中取样调查，共收回有效样本2000余份，样本主要集中在大成都区域之内，保证了数据的针对性和权威性。
家居消费指数
市场篇
三成消费者年底装修
2012年家居市场将呈由冷清到活跃的趋势
数据发布：
2012年，成都普通商品房交房总建筑面积预计为2700万平米，主要包括成都主城区和大成都区域(高新区、华阳、中和、犀浦等)；有187个楼盘会在2012年交房；2012年交房量多集中在年底――预计2012年第四季度的交房量将达到41%，其中，高新区、双流、新都的交房量较大。2012年成都交房面积中有1500万平米是精装房，约占总交房量的56%。
在我们的调查问卷中，有31%的人选择了在今年四季度开始装修，而选择一季度装修的仅有11%，二季度29%，三季度3%。值得注意的是，还有26%的人群选择了在2013年及以后进行装修。
数据分析：
交房时间多集中在下半年，预示着2012年家居市场将由冷清到活跃的趋势。
楼市新政的步步推进，对于下游家居行业的影响已经显而易见，市场似乎站到了一个亟待振奋的当口，这也让2012年的家居行业的整体态势多少显得有些扑朔迷离。不过，家居市场的观望情绪也只是暂时的。如果说，房产消费者一般会根据房价的涨跌来规划购房时机的话，那么，那些拿到新房钥匙等着搬家的业主们可等不及；况且，家居消费市场的愈来愈明显的涨价趋势已然呈现，因此，家装计划制定之后迅速下单恐怕是家居消费者明智的选择。
即使从长远来看，政策的影响或者结构的调整依然不容忽视，但家居消费市场的刚需仍是这个行业最大的利好。而在相对清淡的上半年如何做好品牌积淀，活动促进，以及如何在下半年抓紧集中交房引发家居市场需求激增的有利契机，都应该是家居行业认真思考的问题。
周边区域成交房热点，家装消费市场将进一步下潜。
由于市中心土地资源的萎缩，从三四年前开始，成都三环路以外区域以及诸多二级城市，就已经成为了房地产开发的热点区域。随着这些楼盘的陆续交房，家居市场将迎来周边区域的热力消费群。
以房地产热点区域――大城南为例，有数据显示，2012年在这个范围内，大源、仁和、华阳、顺江、红牌楼等片区就有27个项目将集中交房，年内交房的房源总量预计超过2万套，其中不乏很多大开发商的重点项目，例如复地・雍湖湾、建发・天府鹭洲、保利・心语花园、合景泰富・誉峰、中海・城南一号、保利花园、中海锦城等楼盘。而对于这些居住热点片区来说，入住率似乎一直不是问题。在大源板块，此前交付使用的房源入住率有的甚至高达40%。高入住率意味着自住型需求的凸显，也意味着更多实实在在的家装需求。
保障房市场或成战略高地
2012年刚性需求的巨大潜力不容忽视
数据发布：
2012年下半年成都11084套保障房可交房入住。
数据分析：
保障房虽不是家居消费的主力军，但其刚需的性质不容忽视
2010年9月，成都中心城区新开工了11084套保障性住房建设项目，总建筑面积约91.4万平方米，其中包括廉租房2000套，经济适用房3087套，限价房5997套，这些刚性房源在2012年下半年就将全面竣工并交付使用。
保障性住房是国家住房体系里不容忽视的一个环节，对于那些保障性住房的业主来说，房子就是“居住”的意义，因此，相比商品房不可预计的空置率而言，保障性住房则更有实际的消费意义。虽然考虑到保障性住房人群的消费能力，不可能对市场产生天量的家居消费份额，但即使每一套住房只支出1万元左右的家居消费，11084套就将带来约1亿元的整体市场总量，这部分市场如何去挖掘和经营，对于家居行业来说的确是一个难得的机遇。
二次装修催生市场细分
近几年来，对于家居行业来说，新房市场的蛋糕越来越小已经是不争的事实，而在这种情况下，把目光投向了二次装修市场或许也是一个不错的选择。有数据显示，国外60%的装修都来源于二手房和二次装修，目前在一线城市的北京，这个比例也已经达到了近40%，虽然四川市场的趋势还不太明显，但在不久的将来，这部分客源的提升值得业内重视。
有业内专家指出，2004年左右正是房地产市场发展的开始，而装修的期限一般为5到8年，这些业主已经达到了二次装修的年限。而随着刚性需求业主的增加，因为审美改变，装修年限也在不断提前，居住几年之后就有了二次装修的需求。这一点，从目前大量报名参加本报“交换1加1”等换装活动的业主就可以看出。因此，针对目前市场上二次装修的业主改善型家居需求在不断释放的现状，这块崭新的领域亟待业内的产品细化和渠道整合，提供具有针对性的解决方案，成为可供深入挖掘的盈利空间。
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