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婚房装修财务如何统筹规划 2010-05-29

结婚是件幸福事，但新房装修恼人烦。房屋设计和装修，我们可以通通交给家装公司打理，但费用预算还是得自己把好关。今天，小编就跟大家话话婚房装修的财务系统管理，教您管好自己的钱包。

A、装修贷款

有的新婚夫妻在当初买房子的时候，往往会出现购房款超支的情况，这时装修的钱就不够了，融资的办法有很多，最常见的就是向银行申请贷款。

1、个人住房装修贷款

目前商业银行的个人贷款都包含个人住房装修贷款这项业务，需要贷款人提供银行认可的资产做抵押担保，或者有足够代偿能力的第三人提供连带责任保证。申请这项贷款，需要出具装修合同、房屋买卖契约、购房收据或发票等。

2、个人无抵押贷款

如果嫌银行常规的个人住房装修贷款手续比较麻烦，而且还需要抵押担保，新人们可以选择一些银行力推的个人无抵押贷款，如花旗银行的“幸福时贷”等。贷款的手续比较简单，只需要出具个人相关的收入证明等材料，就可以申请贷款，贷款可以用作装修、购买家电、举办婚庆、旅游蜜月等等。

3、消费金融公司

目前正在推出的消费金融公司，新人们不妨试一试(现在在北京有试点)。消费金融公司发放的贷款同样不需要抵押和担保，由于发放贷款的额度比较小，通常是贷款人月收入的5倍，因此贷款审批的速度也非常快。

4、信用卡分期付款

新人们也可以用信用卡的家装分期付款功能，可以在各家商业银行指定的合作家装商户购买商品和服务，再向银行信用卡中心申请分期付款即可。一些大型的家居建材市场，如百安居等，都会与银行合作，各银行分期付款的手续费也是不同的，如持建行的信用卡，到东方家园装修分6期，手续费是1.5%，而在百安居分6期不收手续费。而且银行还不时推出一些优惠活动，如到指定的商户可以享受免利息免手续费的优惠。

B、装修四步走

装修是一件令人头疼的事情，其实最省心的办法就是买一套精装修的房子，但房子的装修往往不尽如人意，很多人还是会选择自己装修房子。随着物价和工价的上涨，装修的费用是呈上涨的趋势。新人们需要合理安排，统筹规划，避免装修过程中的浪费，同时也要保证房屋装修的质量。

1、选择委托方式

房屋装修工程主要有三种委托方式，即全包、半包和清包。

所谓全包，就是所有材料的选购和施工都由装修公司全权负责，责权明晰，如果装修质量出现问题，必须由施工方负责，新人们省力又省心。但是，全包的方式材料价格不便宜，有可能出现施工方虚报价格的情况，通常全包的费用都会偏高。

半包是由业主自行采购装修的主材料，由装修公司提供施工服务和装修辅料，这样业主就能有效控制主要材料的成本。清包是业主自己采购所有的材料，装修公司仅负责施工。这样对业主来说能控制所有材料的成本，可以省下不少钱，但是由于材料种类繁多，业主要操心的事情可少不了。

2、统筹预算

选择了装修委托方式，新人们最好做一个统筹的预算，编制施工进度和预算表，这样可以避免装修的费用超出预期。装修样式经过精心设计后，最好不要中途更改设计方案，造成不必要的浪费。

3、现场监督

新人们装修房子，有时间的话最好参与到装修过程中去，监督材料的使用，并掌握装修的进度，避免装修过程中出现材料浪费等问题。

4、边角料的处理

房子装修后总会有一些剩余的材料和边角料。剩余的材料尽量退回给供货商，或者转让给有装修需求的人。另外就是一些边角料，新人们可以通过巧妙设计，把这些材料变成家居装饰品，或者保存起来，留着以后出现小毛病时维修用。

C、装修省钱策略

高涨的房价让很多结婚的新人们背负了较大的经济压力，装修的成本也不是一笔小数目，如果在装修时能够省下一笔钱，无疑能够缓解经济压力，让新婚生活更加惬意。

1、不要一味追求高档

现在建材市场上材料繁多，而且多数价格不菲。在装修时，重要的地方肯定要用好材料，但并不是全部都要用上高档建材，那样的话整体价格太贵。装修的设计师通常都认为，装修材料最新推出的产品，性价比肯定不如经典产品高，而且性能也不如经典产品稳定，但通常价格更高。因此在装修时需要合理的搭配，最好挑选实用性较强的材料。

2、选择淡季装修

无论是装修的工人工资还是装修材料的价格，在淡季装修价格肯定会更加优惠，一般来说房屋装修的淡季是在上半年。

3、技术不高的活自己动手

用乳胶漆刷墙面，铺木板、拼装家具等，这些技术含量不高的活，有时间可以自己动手做，这样既省下一笔工钱，新人们也能享受到装饰新家的乐趣和成就感。

4、把好预算、决算关

在装修施工中难免会有一些变动修改，但尽量不要做太大的改动，应该按照原来制定好的施工方案和预算项目进行，并做好记录，以便在决算时清理增减的项目。

D、谨防装修陷阱

家居装修行业利润高而且不规范，新人们在装修新居时很容易遇到各种各样的陷阱，这些陷阱不仅会影响房屋装修的质量，也会让业主们花更多的冤枉钱。

1、合同细节模糊

很多装修公司利用业主只关心价格，对装修细节不了解的心理，将合同重点放在报价上，而对具体施工材料和施工水准则敷衍了事，更不会将这些细节写进合同里。一旦装修出现问题，业主很难通过合同条款进行有效的维权。

2、增加单项面积

有的装修公司利用业主对房屋面积仅有大概了解的情况，在某些单项增加面积，这样业主就会有可能多付上千元。因此在装修前，一定要和装修公司仔细丈量房屋面积。