关于房屋租赁的问题 2013-03-12
问题补充:
我前几天租了一套房子，中介费一个月房租，房租年付。昨天晚上下雨，由于我租的房子窗户漏雨，导致楼下被淹，现在要求我赔偿经济损失。合同上有一条是：自合同签订之日起，所有关于水电的问题都有租户负责。我现在还没入住，就要赔钱，我感觉冤，当时房主只说窗户有点潲雨，关好窗户就行，中介也没跟我说房子有问题。我该怎么办？
即使需要赔偿，也是房东应当为此承担责任。
通常情况下，房东（出租人）负有对租赁物（房屋）的维持、维护义务。
而承租人（你）只要按照租赁物的通常性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。非因承租人（你）的原因，租赁物对第三人产生任何损害，也应该是租赁物的所有人对外承担责任。
也就是说，房东自始至终都知道窗户漏水，他没有做任何积极的维护和修缮，现在因为窗户漏水对楼下人家造成了损失，那当然应当由房屋的主人来对外承担责任了。
如果有必要，可以否认房东告诉过你要紧闭窗户，避免房东将漏水的责任推到你的身上（没有关窗）。其实，按照通常的情形来使用房屋，即使你未关窗也是不用承担责任的。
祝你顺利。
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