南京市六合区横梁镇房屋拆迁如何赔偿?很急,请高手指教。 2013-03-13
问题补充:
我家在南京市六合区横梁镇。房子是1989年的4间楼上下。我们只有土地使用证和建房证,当时建房证上的户主是爷爷,写的是224个平方吧。后来爷爷去世,楼房留个我父亲和我三叔,可我们两家只有那两个证明,但**给我们这边所有老房子都补办了产权证,可是一直没发给我们。后来,拆迁办过来测量面积的时候,我家是236个平方,因为89年以后,我们又陆续在老宅子旁边建了房子。最近要拆迁了,可是赔偿的时候只有188.8个平方,其他的说按附属房赔偿。1. 现在是按平方拆迁还是按户拆迁?按户赔偿的话,一户赔偿多少平方?我刚结婚了,但还和爸爸一起住?可以算两户吗?2.拆迁土地是国有土地和集体土地的话有什么区别?怎样才算国有土地?国有土地-商品房价格。3.拆迁的赔偿款项:a:拆迁平方赔偿;b:拆迁安置费;c:过度安置费4.拆迁安置费怎么换算(4万和6万),过度安置费怎么算?5.89年的楼房,后来陆续建的房子,只有土地使用证和建房证。236-188.8?6.什么是附属房?哪一类的房屋属于附属房?7.房屋赔偿价格如何确定?镇上的房屋可以按区上的价格赔吗?附属房价格?8.以后拿房子的价格是现在拆迁的价格吗?9.违建房怎么赔偿?装潢?10.我家以前开饭店的,但现在饭店的手续不全了。怎样才可以按商品房要求赔偿?
首先,如果你是当地的农业户口的话,那么,呵呵,你搞反了,只有早结婚的没有推迟结婚的。结婚意味着你家的本村农业户口中能够增加一个人。因此,你多了一个可以申请宅基地的名额,拆迁可以增加合法面积;多了一个集体经济组织的名额,在分配集体财产比如土地费等可以多分一份,而且安置补助费也可以多拿个人的;多一需要安置的人口,在分配安置房或者重建地的时候你多一个指标的面积。也就是,只要增加户籍人口,不管你是结婚还是生子都能增加你的拆迁补偿。当然,增加个16岁以上的小孩是赚最多的。赶快结婚吧。哦,说句不该说的,很多有刚结婚的,因拆迁分配不满,结果马上分手。刚迁进来的一方等于是白拿十几二十几万走人。相关知识
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