深圳买二手房的问题 2013-03-14
问题补充:
1.深圳哪家地产中介信誉和服务比较好?哪家比较信誉还可以的并且实惠?2.二手房首付必须要几成?3.银行按揭的流程、按揭条件和哪些注意事项?4.我想买一套35-40左右的房子,除去卖方要付的钱以外,我找中介的话,大概一起需要多少乱七八糟的手续费?5.请各位深圳买房了的大哥大姐帮帮我这些问题,本人是做室内设计工作的!装修设计中有何问题,随时可以咨询我!6.也欢迎各位地产中介业务员回答我的问题,但是别给我作秀,我火眼金睛一眼识破!
1.满堂红或者中原还是比较有诚信的,而且大公司资源多,交易安全.2.如果你现在没有按揭的话,商业贷款是2-3成(参考因素是你的信用资质和还款能力),公积金肯定是3成。如果是现在有房子在按揭中那首付就要4成。3.35-40万的房子:1)如果已经过了五年,买方税费有1.5%契税(如果你是首次置业,购房面积在90方以下契税是1%),卖房税费有个税是1%(如果业主是唯一物业,可以免),双方都要出交易服务费3元/方2)如果已经没过五年,买方税费有1.5%契税(如果你是首次置业,购房面积在90方以下契税是1%),卖房税费有个税是1%(如果业主是唯一物业,可以免),营业税是5.5%,双方都要出交易服务费3元/方。(如能提供业主的购房**,营业税可以按差额部分的5.5%计算,例如:成交价50万,业主的**价是49万,营业税的计算公式就是(50-49)X5.5%=550元)3)房改房还更复杂,时间有限,可以来电咨询,我在广州做二手房交易的,15018759141小江相关知识
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