想买套二手房子,在东莞,请问有经验人事 2013-03-14
问题补充:
我在东莞,别人转让套二手的房子,80平米,房主刚拿到房产证2年,还在供房中,要卖31.5万,带两个户口,房主还没用。但房主说他不会付营业税和所得税。请有经验的人指点一下:东莞的二手房转让征税是%?我要怎麼查询其房产证的合法性,是否真的带户口,水电气费是否有付清,要大概出多少钱才能搞通手续入住,如果分10年供,每个月大概要多少?还要注意哪些方面?手上银子少得可怜,要是上当真是血本无归,请好心人指点一下,如果有省钱一点的方法也请指教,谢谢!!
转让费:契税:1.5%营业税:5%评估费*1.5% 产权登记费:建筑面积*6元 印花税等在东莞二手楼过户全部税费合计占房价的8%以上,你自己算一下吧:此价格还不包含赎楼费用,大约是31.5万*8=2.52万。不知道还有没有中介费,假如有中介费的话一般是双方各1.5%假如都该你出的话总的大约在10%左右,也就是三万多点吧。查询房产证的合法性可以去东莞市房地产交易中心或者是档案局,拿着他的房产证复印件或者是房产证号码都可以去查到的。缴费50元左右!供楼的10年期的个人住房商业贷款利率是4.23%,首付:630080元。120(月)每个月供27364.58相关知识
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