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您对防水知多少? 2013-06-06

1.卫生间

    真是没有什么可说的了,现在有几个卫生间还不做防水的呀?真有吗?那估计和楼下有仇,准备水漫金山呢?不过如果楼下是朋友也没有关系,反正楼下的卫生间也有地漏,但是如果关系不好,哼哼,我来看打架了!

    为此我们把卫生间的防水做了吧,也分两个部分说

    新房卫生间防水

    新房有原始的建筑性防水,有些也是表面做过防水处理的,那么我们只要在表面再做上一层防水就可以了,可选择的材料为防水涂料,只是现在还是少时间的验证,而高度问题也是要注意的,很多是做到30公分左右,而洗澡位置做到180左右,不理解,真的不理解,似乎除了洗澡的位置其它的地方都是干的,如果您用的是独立的洗澡间,那还是可以的,如果只是一个开放式的花撒,那么都做成180并没有什么不好的。

    防水做好了,现在开始试水,这也是很简单的,把所有的下水管堵上,然后放水吧,您就一直放吧,记得卫生间门口堵上,要不然就不是卫生间做防水试验了,就变成了整个房子做防水试验了,如果楼下有人,一定会骂街的。不用管了,明天再来看看,主要是楼下有没有漏水的地方,有些人认为防水是二十四小时,有人认为是四十八小时,我是这样认为的,如果真的漏水了,有个两三个小时就能知道,如果没有漏水是存上一个星期也没有用,反而可以把原有的防水给泡坏了,对于渗水呢就不好处理了,不过从楼下也可以发生,如阴湿的位置之类的。

    试水结束后,有些业主认为就可以了,其实错了,您还没有做砂浆保护呢,不做好砂浆保护,您让工人怎么去铺设墙砖地砖呀,除非这些工人都会轻功,一个脚指头就可以点在一个树叶上(我说的好象不是工人,象是达摩禅师)。对于砂浆保护,我建议不要使用纯砂浆,最好加入一些胶和堵漏灵,这样等于又给自己做了一层保护,安全呀。地砖坏了,咱们好换,防水坏了损失太大了。

    老房卫生间防水

    老房因为拆除的问题了,基本上防水也不存在什么,还有一些老房是抬高的,离地面会有十公分左右,这层里面就是建筑防水和灰渣,都是为了保护防水层的,我曾经把拆开的老卫生间做了一个统计,百分之八十的灰渣都是潮湿的,也就是说一直泡在水里,这样的建筑防水也百分百坏了,大多靠灰渣来进行防水了。

    所以!我认为,做上一层改良型沥青防水,绝不会有坏处的,只是会帮助业主更长久的使用,记得建筑防水的边缘要做圆坡不要出现直角情况。表面做上一层砂浆,其它的方式就与新卫生间一样的做法了。

    卫生间我们真的做好防水了吗?没有呢,我这里留个扣,后面还要介绍呢!想不看您都不行,要不然防水白做。

2.厨房

    这里也要分出新旧来

    新厨房防水

    比卫生间要简单太多了,水不漏,堵漏灵都是很好的选择了,只是把卫生间剩下点的防水涂料用在厨房的所有边角位置,做好后再使用水不漏水刷,高度呀?十公分就行了,超过十公分没有必要

    旧厨房防水

    旧厨我建议与新厨房一样的去做,只是一些老式的厨房中是有专门的地漏位置的(后面火舞将专门说到)

3.阳台板

    这个怎么说呢,现在新楼对于不封闭的阳台太少了,可是所有人都在追求室内面积的最大化,所以大多的封闭阳台都是使用断桥铝或者塑钢,这些会有漏水吗?会,只要是结构都是会有的漏水的地方,而这样的结构下对于上面的边缘,还是结构的连接点都会有漏水的情况,这样的问题下要从外面把边缘的会一下防水了,很危险的工作了,多给工人些钱吧,反正我打死也不会去的,让工人使用安全绳,从外面把所有的结构连接位置重新打胶,我建议使用酸性胶,为什么呢?因为我们下的雨雪大多也不会是碱性的,除非是我们用的自来水,所以使用酸性胶发生化学变化的机会不会很大,表面再刷点水不漏吧,这样的方式下应该是没有问题了。不过我也遇到过一个很怪的问题,一位好友找我看看堵漏的问题,发现阳台的四边都做好呀,实在不理解为什么堵水到室内,好友解释说一到下雨的时候塑钢的槽里就会存水,都要用布去沾出来,于是我看了一下塑钢的下槽空间,天呀没有放水孔,这是谁做的?所以这样的问题也值得各位好友注意的,还有象一个冬天了,所有的灰都存在了槽里面,这时候一下点小雨,一定会和泥,这样也会堵住下水口的,如果解决呢,找个铁丝吧,这样高科技的事情我相信各位都会。

    旧阳台

    这样阳台基本都是有下板的,原来是为了享受阳光和雨露,考虑到空间的不足,很多人把这部分包了起来,那么防水也是值得您关注的问题了。首先呢,要把阳台封闭(这不是费话吗?不封闭做什么防水呀)。其次呢,要在里面把做一层建筑防水,如沥青,在封闭好后外围也要做一层喷塑处理,这样才是真正的做一个防水处理,喷塑哪里去买呢?不知道各位老大是否有车,去市场买底盘装甲吧,十多元一瓶,有六七个也就够了,但是色彩上只有黑和白。

    而对于阳台上面的塑钢呢?与新的阳台同样处理就好

4.管道

    不分新旧了,一样的处理方式

    上面说过,后面会留个扣,现在我们开始说扣了

    分析过一些漏水现象,百分之七十的漏水原因为,地漏位置,上下水连接位置,上下水穿行位置,风道位置逐一说明

    地漏位置

    因为为了防水在铺设瓷砖的时候出现堵下水的情况,所以在地漏位置工人在刷防水和铺设瓷砖时会相当的小心,那么这部分的防水就是成为了最薄弱的位置了,加上这部分又是下水的主要通道,基本上一年三百六十五天都不会是干的,当然如果您不洗澡或者不用下水,或者根本不住,那就不用说了。在这部分的施工中,一定要把下水管道堵的深一下,可是也别取不出来,那样就更麻烦了,火舞红认为本着可以入管道三到五公分,而又有边缘在外面可以拿出来是最好的选择,这部分的水泥铺设和防水工程中就可以大胆的做了。

    上下水连接位置

    有两点了,不分厨房和卫生间

    一般都会有下水,包括了坐便器,有些朋友在使用中发现漏水了却没有发现地方,那么查查您的坐便器吧,很有可能是与上面说的地漏同样的情况,值得您关注呀,所以施工的方式同地漏。而有些下水位置火舞会放到下一项里来说

    上下水穿行位置

    我们指的是有些主管道出现的问题,包括了排污,燃气,上水,下水,也有一些暖气采用同样的方式

    这样的施工是这样存在的,一般先是进行打眼施工,在打眼结束后安装比实际管径大一些的管进行下水固定,这部分的管火舞红在做建筑施工的时候看过,都是砸进去的,那么周围的水泥基本上已经轻动,这部分的防水要注意了,二者就是套管与实体管之间的缝隙了,很多施工单位用的都是砂浆进行的封闭,在施工中其实是错误的,理论上应该使用膨胀水泥,胶等进行施工,可是为什么施工方不这样做呢,造价问题。那么我们就要处理一下了,膨胀水泥真的不好找的,我们使用砂浆对胶的方式进行一下深度填充吧,而表面使用中性胶封闭的效果会更好,因为酸性与水中的碱性还是有反应的。

    风道位置

    这部分简单了,不要以为我们做了防水就没有问题了,但是冷热的变化会产生风道的结构撕裂,所以边缘上打一层玻璃胶还时是真的不错的选择。

5.对于渗漏的弥补

    这部分真的有点不想说,在装修的过程中就应该注意的东西,为了省钱或者什么,现在发生问题了,再注意都会有点麻烦

    1.检查漏的位置

    一般漏水楼下都会上来告诉一下,真是个好邻居呀(放心,如果不漏水平时人家也不会上来的),那么要看一下到底是哪个位置漏水,有些业主说楼下吊顶了看不出来,您把吊顶拆几块进去看不就行了,总比一直漏水强呀,回头找个工人五十元给恢复一下。火舞红通过观察分析有几点漏水的位置发生(下水回水弯位置,一般都是接的,所以有的会漏、地漏坐便接口位置、上下水套管位置、风道位置、预埋管线位置),还是分开来说呀?其实除了预埋位置外,其它的已经说了,现在我们只提预埋位置,这个位置是我们在装修的时候做了墙体管线的埋设,而开槽后并没有做防水,直接是把管子下好了,这样的情况下只能遗憾的告诉您拆吧!

    2.检查漏的方法

    很不是很难,一种就是上面说的,看实际情况,另一种是分别开水,以达到再次渗的办法。还有一种比较贵了,可以租用一种便携式的X光机,对于渗漏的益也可以得到很好的了解和认识。

    3.漏水补救

    对于室内的补漏总体来说有三点就可以了

    其一,使用中性胶,哪里漏补哪里,指的是表面性问题

    第二,瓷砖问题试过一个办法,就是把所有的勾缝剂彻底清理干净,然后使用玻璃胶进行勾缝,比较有用

    其三,也是最没有办法的了,彻底性拆除


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