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二手房装修的优化原则（二） 2013-06-15

    墙体优化
    1.铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。
    2.对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及玻璃丝网格布防裂处理。
    3.上世纪90年代左右的许多砖混结构楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。
    4.内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。
    门窗优化
    1.更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。
    2.把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门，把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。
    保温优化
    1.一些二手房的阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。 2.利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。
    电路优化
    1.有线电视、电话这些线路均要根据实际需要重新布线。
    2.增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。
    3.网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。
    4.增加家庭弱电配电箱、modem、路由器、电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。