包工与包清工哪种装修方式最好 2010-05-29

目前流行的包工方式分为三种：全包(包工包料)，包工包辅料，包清工。很多装修过来人觉得，其实无所谓好与不好，选择适合自己具体情况的包工方式才是最重要的。如果盲目跟风或者单纯贪图便宜，导致选择了错误的包工方式，那就冷暖自知了。

一、全包

即业主将购买装饰材料的任务委托承包方，材料费同工费一起结算，这样能省去业主大量的时间和精力。但装修费用会比较高，另外有可能会出现偷工减料等现象。使用这种包工方式的业主尽量选择大型装饰公司。在合同中应明确各种材料的质地、规格、等级、价格、用量、工艺做法;各种施工步骤，要明确具体流程，总开支，要有明确预算并保障增项在规定百分比以内。

二、包清工

主要指业主自行购买材料，找装修队伍来施工。这样能将材料费用紧紧抓在自己手上，如果对材料熟悉，还可以买到最优性价比产品。在包清工的时候，一定要先熟悉市场，把握每一种材料的用量，并遵守宁少勿多的原则，同时严格掌握工地材料用量，把握各施工项目的工程量。

三、包工包辅料

这是目前运用最多的方式，即由自己提供主材，辅料购买权及施工交与装饰公司。这种方式主要是严格把握辅料进场关，对于有疑问的材料要坚决弄清楚，否则绝不可进场，另外还要把握好各施工项目的工程量。

装饰公司：包清工是块鸡肋

据业内人士介绍，水电包清工方式目前在苏州装修市场中占的份额非常少。这种包工方式与公司的报价有关，小公司一般实行内部承包模式，辅材、基础材料的价格高得非常离谱，但人工费用却比市场价低，比如瓦工贴瓷砖一般费用在18元左右，可他们的报价却只有11—12元，施工队伍的结算方式是到最后统一结算。小装饰公司对人员和材料进行这样的粗放式管理，使得如果单单包清工的话，人力费用和材料费用很难区分开。因此小装饰公司往往拿不出清包的报价。

对于大公司来说，他们也不赞成清包。如果要清包的话，大约会收取40—50元/平方米的管理费用，比如100平方米的房子，一般会收取4000元—5000元的管理费，很多客户会觉得不划算。其实，正规装修公司还要付员工工资、房租费、水电费等等。还有更重要的一点是，水电包清工与公司承接的“半包”、“全包”工程一样，享受公司几年的保修，光保修费就是一笔不小的开支。所以，多数正规装饰公司都不愿涉足这一细分市场。也有业内人士称，正规装饰公司看不起包清工，并不是完全因为“没钱赚”，而是嫌利润低罢了。

市民：包清工服务期待完善

现在一些装修公司的报价越来越让人迷茫，材料的质量越来越让人担忧，为了让自己住得更安全、更舒心，选择包清工实在是一些市民的无奈之举。

因为这种装修只适合对装修和建材非常精通的人士，并且能保证全天呆在工地听候包工头的派遣。

装修公司喜欢包工包料，就是因为其中有利润，但如果你选择了包清工，违背了他的利益原则，那很可能就要吃些苦头了。

不少过来人认为，水电还是选择包清工比较好，因为花钱都差不多，但是包清工业主能控制用料质量。目前，多数正规的装饰公司的包清工业务比较少，业主不得不转投装修“游击队”，由此带来的施工隐患和服务水平不过关，让多数业主苦不堪言。

有业内人士预测，随着“轻装修重装饰”趋势的发展，包清工在装修中所占的份额将会越来越大，有人还据此认为目前的包清工业务多被装修“游击队”占据，不利于行业未来的发展。因此，装饰公司适时推一些“包清工”业务，可能会让消费者得到更好的装修服务。

编辑：水怪

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