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链家地产房产指导：租地铁房把握几个小窍门 2011-04-24

　　“公交车半小时一趟、地铁五分钟一班”，高峰时段北京地铁间隔更缩至2分钟，工夫间隔短、准时性高使得地铁成为越来越多人出行的首选，尤其是上班族对地铁交通的依赖性更加大。伴着北京地铁建设的高速发展，地铁覆盖率将更加广泛，贯通东西南北，完成北京轨道交通的网络化，而沿地铁找房也成为人们最热衷的找房方式之一。在此，链家地产特别总结了几点租地铁房的小窍门，以供租客参考：

　　一公里范围

　　一些房源因紧邻地铁口而坐收高价，链家地产建议，租客在寻找地铁附近房源的时分，可以将眼光放远一点，距离地铁口一两站地距离、步行在15分钟左右最为相宜，反而议价空间会高一些，可获相对优惠的租金价格。

　　换乘次数最小化

　　相较于上海、广州等城市地铁按里程计价来说，北京的地铁算便宜了，施行全网2元票价制，据相关部门负责人表示，北京地铁全网2元票价近几年都不会有变动，因此，在北京地铁出行时乘客都不必考虑地铁的换乘及路程远近的成本。但链家地产提醒一些上班族，上班地点与自己住房有肯定距离的，要考虑路途中换乘的次数问题，最好是直达，即便换乘也不宜超过两次，以防拥挤的换乘人群影响个人在途的工夫。

　　避开拥堵严重的站点

　　一些热点线路的地铁拥挤现象尤为突出，在早晚高峰期，一些重点站的客流量猛增，车厢几乎无缝可砖，经常出现等候连续几趟车后仍旧未能成功乘车的情况，从而影响个人的出行计划，尤其是处于早晨上班点的上班族更会因此心急如焚，以至有些会人大乱阵脚而强行挤地铁导致个人安全问题。据相关数据统计，北京地铁日载客量已超纽约、伦敦等城市，仅次于莫斯科900万人次和东京的800万人次，日载客量逼近700万人次之多。链家地产提醒租客，在寻找地铁沿线房源的时分，应当预先打听明白该路段乘车情况，尽量避开热点路段拥挤严重的站点，否则严重影响个人出行的安排和心情。

　　链家地产认为，受城市快生活、快节奏观念影响，对交通的通达性要求成为人们选择居住的首要原则，在选择租房的时分，除了考虑地铁交通的方便性外，对于居住环境及周边配套等也需要事先了解明白，从而给自己一个轻松的居住环境及井然有序的生活。