关于建筑行业一个变革初始想法 2014-08-07

马云先生： 您好，感谢您百忙之中打开这封邮件，谢谢！ 首先说这个想法在我10年硕士毕业加入房地产行业甲方现场土建工作一年后开始产生，在随后几年工作时间里让我更坚定相信这是一个对房地产项目增值发展趋势，但是最初的轮廓来源于支付宝系统整个体系。 我想我可能没有能力以此创业，想法还比较单一和原始。但是想提供一个我的个人想法，如果您感兴趣烦请您能立项并实现，我希望中国的建筑行业潜规则少一些，各项管理透明一些，真正改变建筑行业土豪、暴发户这些形象，能真正一种新的姿态站在世界做标杆。以下是我个人一个初始想法： 建筑行业第三方独立管理：是指在建筑行业中在甲方、乙方、监理方之外，设立独立存在不受任何方制约的中立管理机构，对甲方、乙方、监理方的资金、质量、安全、进度、成本、财务等等综合评估、公证、担保等管理。资金是指由开发商先行在指定银行一定比例资金做信誉、实力担保质押，由中间监管公司（获取类似支付宝的金融牌照）在银行方冻结此款项，如工程进度中开发商无法保证工程款按期支付、拖欠严重的由银行方出具双方认可的往来进出款对账单，由第三方用担保资金先行替开发商支付，如果开发商两次以上或担保金使用超出一定比例，再次合作时提高担保金比例，按期对开发商及施工单位综合评级考核。如果施工单位评级较低则列为黑名单中共享给所有合作开发商，以淘汰较差施工单位参与其他优质项目投标或参建。如果开发商评级较低则列为黑名单中共享给所有合作的施工单位，以淘汰较差开发商开发项目招揽优质施工单位。（过程中不受甲乙监理三方影响，独立存在。信息数据与城建局、质监站、安监站、政府合作并交换） 在黑名单中数据与银行、证券交易所、信托等金融担保类企业定期相互更新，对进入黑名单企业加大封锁力度，提高行业质量、标准、透明化开放式管理。银行可以对黑名单中企业信贷额度调整，对于严重的不合格企业需要彻底淘汰和饿死，来保证建筑行业质量、标准。 目前想法只到这些，个人能力有限，再多的详细扩展想法还需要近一步慢慢梳理。谢谢！！！ 我的手机号码：13591769982，QQ：290187006 注：如果可以，希望也能帮忙把我的想法转给马云先生，希望能得到大师们的指点。谢谢 此致 顺颂商祺 柏明喆 2014-07-07于大连

很优秀！