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九成装修遭遇増项专家支招如何应对 2010-05-29

业主万女士与一家装修公司签订了装修合同，装修公司承诺以总价为7万元的装修价格为万女士装修100平方米的房子。结果装修结束后，万女士花在装修上的费用共为13万元。她表示，装修公司的增项让她多掏了6万元。

九成人遭遇过装修增项

对于经历过装修的业主来说，装修增项是一种非常普遍的现象。一调查机构曾对消费者的装修总费用做了调查，共有超过9万人参与投票，调查结果显示，9成的消费者装修实际支出的费用超过了原来的预算，其中有部分消费者的装修预算比原来的预算超出了80%。

从事装修设计多年的李工表示，装修增项可以说是潜规则，但增项的多少会因装修报价和装修公司的不同而有区别，消费者在面对装修增项时，要判断其是否合理。由于装修行业竞争激烈，一些不规范的装修公司报价本身就存在陷阱，他们会故意漏项漏报来压低总价吸引消费者。等与消费者签订装修合同后，再增加装修项目加钱的办法来挣钱，并把它变成了一种营销手段。例如装修公司承诺以2万元的价格为业主装修90平方米的房子，如果以这个价格来装修，装修公司不仅没有利润，而且还要贴钱进去装修。装修公司当然是不会做亏本生意的，它只能通过装修增项来获取更多的利润。

李工告诉记者，水电改造是装修中最大的增项。李工表示，在装修的众多环节中，水电改造部分最容易产生增项，也是消费者意见最大的。水电改造的部分属于不可控制的。由于建筑房屋在交房时都已经走好了水电路，但有些并不适合业主的需求，那么就需要改动。一些不规范的装修公司会借水电改造之机狠捞一笔，而一些正规的装修公司则制定相关的内部惩罚制度，对装修增项进行严格控制，把增项控制在一个合理的范围内。在签订合同前，由设计师、项目经理和消费者三方到现场对施工项目和施工量进行核定，并在签订合同时将该项计入报价中，尽量避免在后期增项。

业主应谨防价格陷阱

装修设计师苏工认为，很多业主在装修过程中遭遇增项与业主本身有很大的关系。很多业主在选择装修公司的时候，以价格为衡量的标尺。很多业主的装修预算并不高，但又希望花少钱装出好的效果。他们看装修公司的报价时，并不是看报价单中的项目多少和明细，而是单纯地看后面的总价，价格高的一概不予考虑。因此业主在选择装修公司时，并不见得报价越低越好。对于装修预算，很多业主是看菜吃饭的，自己拿得出多少钱，就希望房子装修能装多少钱。但实际上，业主过低的装修预算也是很不切实际的。

到底装修预算多少才合理呢?装修预算多少要根据业主实际的支付能力、房屋的装修效果等多方面因素来定。苏工认为，对于普通住宅700元左右/平方米的装修费用才能满足基本要求。对于这个价格来说，装修主材的选择范围不会太大，主材的档次属中低档。如果要做基础装修，只能勉强能达到国家的标准。

如何避免不合理增项

装饰装修是个项目繁多工艺复杂琐碎的施工工程。对于装修，很多业主都是外行，因此装修报价中是否存在漏项漏报的现象或者增项以及其收费是否合理，业主们往往无法判断。这个时候，业主可以聘请家装监理或者懂行的朋友对装修公司的报价进行审核，并把相关细节内容补充到装饰公司拟定的合同中去。一般来说，在合同内可以限制的增减项目相对工程直接费用(施工报价费用)的浮动比例为正负5%。对于一些比较复杂的装修工程，业主需要多方斟酌，不仅要听取第三方监理的专业意见，自己还要审慎考虑。

作为业主，在装修合同签订前要多对比装饰公司，在装修合同签订时对增减项目比例做书面合同附加协议，报价项目尽量不要按照项来报;对施工中装饰公司施工队员建议增加的项目要慎重考虑，不要太顺从，要装饰公司拿出合理的依据后让家装监理审查其增加的必要性及价格的合理性。

来源：番禺日报

编辑：水怪