房价一直跌不下来？其中这4个原因你可知，说出来让人不可思议 2019-03-02
说到买房价格的问题，很多的朋友们纠结不已，不少的朋友们觉得房地产市场的房价一直跌不下来确实是原因，其中都是有原因的，而且很多的朋友们根本想象不到原因是什么。房价一直跌不下来?其中这4个原因你可知，说出来让人不可思议，我们来了解一下房价跌不下来的原因吧。
一、房价一直跌不下来是什么原因?
1、开发商不想跌
作为开发商，为什么不想让房价下跌?最直接的主观因素是：房价波动会直接影响开发商的利润。其实，这个道理很简单，要赚钱就必须保证利润，开发商都不愿意赔钱，成本固定情况下，想要获得最大的利润，就必须保证，房价只涨不跌。就目前的楼市来说，就算成交量下跌，开发商也并没有降价的想法。因为过了这个调控的阶段，需求还是摆在那里。
2、银行不敢跌
银行为什么不敢让房价下跌呢?开发商是从银行贷款买地，然后用拿到的地抵押建房，再用在建的房屋抵押来借款拿地，最后凭借卖房所得还银行贷款。所以，如果房价暴跌，开发商就会没有资金还贷款，银行也会出现金融危机。另外，买房者大多数也是在银行按揭贷款，按揭贷款作为银行最稳定的一项收入来源，房价跌了，购房者的贷款就少了，银行相应地也就赚得少了。因此，最终的损失都会指向银行。
3、政府不让跌
纵观多年的政府调控，可以看出都是从抑制需求的角度来进行，限购、限贷，调控的目的只能是稳定房价，不可能是降房价。根据最新测算，房价的构成中，政府所得在房价的六成左右。据研究，作为政府收入重要的组成部分，不少的地方政府，其财政收入中土地出让金所占的比重都接近50%，有的城市这个比重甚至在60%以上。房价如果大跌，政府定会紧张，因为30%是你的钱，5%是税钱，而占大多数的70%是银行的钱，银行呢，又刚好是政府的。
4、经济上不能跌
我们来看看房价下跌可能出现什么后果。一旦房价下跌了，中小型房企中介没有雄厚的资金实力，为降低损失，大部分都会申请破产，中介也会被迫闭店，而这样的倒闭现象，绝对不会是小范围的，将会波及全国。
二、买房后怎么装修好?
1、装修风格
家装风格有很多种，简欧，美式，中式，日式等等，每个人的审美不同，所以风格上采取的也不同，但是有一点就是尽量不要让家里有多种风格的装修方式，比如美式的，你突然冒出一个房间是中式的，那这样就太另类了。
2、家具选择
家具的选择也要根据你的装修风格而定，要配套，比如美式风格肯定要搭配美式的家具等。这样才能显的统一，否则会不伦不类。
3、灯饰选择
灯饰购买上，我们最好要简单大方一些，不要那种天花烂坠的感觉，特别是那种吊灯，垂吊多种宝石的，一来显的很累赘，二来后期打理真的非常不方便，全是灰尘。
4、墙面处理
墙面一定要简单大方，如果你是要张贴墙纸，最好是单色系，避免墙壁上面用色过度，装饰太杂，简单一点会给人一种清爽的感觉。
5、颜色选择
家装最忌讳的就是颜色跳跃过于明显，客厅还是暗淡的，转眼餐厅也很鲜明，这样会给人一种视觉上的冲击。
三、装修房屋注意事项有哪些?
1、在进行房屋内部的装修时，房屋内部的设计要合理，只有合理的设计才能够满足业主的需求和审美的标准，使人们感到身心舒适。
2、水管和电线的改造属于家装中的隐蔽工程，有些不负责的装修师傅会在铺设隐蔽电线时，不严格按照规定进行施工，并且增加负荷电器的数量，改变电器和管线的正确走向，这种安装非常容易造成线路出现漏电和短路的问题，严重的还会引起火灾。
3、在房屋内部装修注意事项中，应该注重进行对比，只有好的对比，才能够在强烈的反差过程中获得统一的协调感，其次还要注意灯光的色彩和搭配的家具等，都需要较好挑选搭配。
购买房子的话，可以先了解房价，要选择合适的购房时机，在选择了买房时机之后，也能更好的选择合适自己的房屋，对房屋的装修，我们要注意选择合适的风格，同时也要注意家具和内部饰品的选购，将自己的房屋装修得更加舒适和漂亮一点，居住也更舒适。
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