入手就贬值的房子，你家买了吗？越住越穷的房子一定要远离！ 2019-03-06

我们拼搏买一套房子不容易，所以买房子时候，即使不买到升值很快的房子，有一定不要买到贬值的房子。哪些房子一买就会贬值你知道吗？今天小编给大家说一说，那些会让你越住越穷的房子。除了买房会让我们贬值，我们装修中有很多是装修注意的，装修不好也会让我房子贬值，赶紧来看看吧。

一、哪些房子易贬值

1、“豆腐渣”楼盘

房屋的建筑质量，质量过关的好房子是房地产市场永久的“宠儿”，而那些“豆腐渣”楼盘则令人担忧不已，即便装修后光鲜亮丽，也掩饰不了太久。这样的房子房价跌得最快，而且无论如何宣传都难以得到购房者的认可。

2、地段配套不好

房产的价值很大程度上与地段有关，好的地段方便业主的生活，例如繁华的商业街区、市中心，有些楼盘选址偏僻，宣传时号称此处将建成繁华街区，然而，需要慎重的是，商业街区的建设不仅需要综合测评该区域的消费能力，也需要较长时间。

“空城”、“死城”这些字眼在我国城镇化过程中并不少见，不少片区历经数年都难以发展良好，片区内的楼盘价格一跌再跌，那些早早入手的购房者只能叫苦连天。不仅如此，物业、配套设施也会影响房产价值的变化。

3、污染严重、附近不利健康

买房是为了更好地生活，如果楼盘附近存在严重污染源，居住质量必然下降，此时，房屋也易贬值。在购房置业中必须注意避开这些接近污染源的楼盘。例如高压电塔、工厂以及加油站等附近的楼盘。专家建议，选择房产时尽量避开电磁波辐射严重的地区。

有些人为了上班方便，在工厂附近购房置业，其实这是错误的选择，工厂会产生诸多的废气废品废水，污染较为严重，长期在工厂附近生活不利身体健康，所以购房置业时应尽量远离工厂。

4、噪音太大

疲惫了一天，下班后，市民都希望回到安静的家中好好放松一下。然而，有些地方的家一直都不安静，例如铁路旁、高速路旁、立交桥旁，专家建议，买房时应尽量避免这些区域。据调查，家在铁路旁的居民听力功能较弱，有些人时常出现耳鸣甚至耳聋，身体状况较差。

此外，高速路旁、立交桥下也不宜长期居住。专家介绍，家住立交桥旁交通不便，而且高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康会产生不利影响。而十字交叉路口的房子很容易形成死角，如果长期住在这个位置上，易受噪音、灰尘、尾气等污染问题影响，对人身心健康极其不易。

5、性价比太差的房子慎买

有些房子质量虽好，配套设施也不错，然而专家仍不建议购买，这是为何？性价比太差。例如高房价时期的高层、地王身边的成品房以及投资性公寓。在房价大涨时期，房子的投资功能被无限夸大。

其品质内涵和其他与升值相关的因素多被购房者忽略，而到了房价普跌时期，这些房子面临出售难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对贬值。

二、装修注意事项

1、移门

很多人会考虑到移门不占空间，利于光线通透，格调又美观，这里到不是说不用移门，而是想说，选择移门一定要选好的轨道。说个真实的案例，有位网友向小北吐槽，家一共装了三处移门，3年过去了，如今……也坏不多，就三处吧～（捂脸），且问题还主要是在轨道上。

另据那个网友分享的使用心得来看，移门的宽度越窄会更耐用一些，所以在选购定制时，整个门框长度很长，一定记得不要随意的选择迟尺寸，小北家65cm三扇移门算是用的最久坏的频次最少。洗手间移门的玻璃品质也一定要把控好，品质差的会有整面碎掉的可能。

2、热水器

哎呦～热水器没选好真是糟心，说好了恒温，一到冬天洗澡，那个忽冷忽热的让人悲喜交加的感受，真是无可描述。其实这主要原因，还是一开始挑选时没有用心。

3、皮制餐椅

这个是一定要吐槽的点，虽然不太确定市面这种皮质的餐椅还有没有卖，但真心不好用，吸油不好清理，又容易刮花，家里有个熊孩子，转眼就给你抠出一个眼。

要说实用，肯定是木质的，特别是餐椅，应尽量简约实用为主，布艺与皮质都不太耐脏。如果嫌实木椅冬天坐着凉，可以配个坐垫。

4、布艺榻榻米床

布艺榻榻米床，讲真，外貌协会的小北，第一眼看着就已经迈不动腿，所以装修时也就入购了一款，整体说一下使用感受吧。1．5米宽的床，用了1．8米宽床的大小位置，超浪费空间，另外布艺啊……

用着用着就脏的不行，买时商品销售人员说，可以自己拆洗，事后发现根本不可能，就算你费尽心力拆下来洗了，小北保证你自个是装不上去的……还是规规矩矩买实用的床吧，好看并不代表好用，而且一不小心，就轮为堆衣物的杂物堆。

5、油烟机与灶台

这里主要是想说全包装修的家庭，热水器与灶台是千万不可以包给装修公司选，小北深刻的记得那一天，安装灶台与油烟机的师傅说，你们家这套顶多就用两年吧～果不其然，刚满两年的那几天，就换了一套全新的，整体算下来成本比市面一套品牌好的油烟机＋灶台还要高出许多。主要是产品差，生活品质也会跟着下滑，油烟满屋飞，灶台也存在打不着火的问题等～严重的还会带来安全隐患。

6、窗帘遮光

遗憾的表现形式：业主将阳台封闭起来，改成阳光房、洗衣房、小会客室、餐厅等功能空间，但是在外阳台上未安装遮光帘，只要阳光明媚，特别是夏季，阳台空间就被晒得滚烫，没有遮光帘，真是一点办法都没有。对于封闭式的阳台，外阳台一定要装窗帘，百叶窗是个不错的选择，不仅可以调节光线，营造温馨的氛围，还可以保护阳台上的家具不受暴晒，延长使用寿命。

无论是装修贬值还要买房子，相信大家都是不喜欢我们的房子又不好的影响。我们在买房子和装修的时候，都不希望我们的房子贬值，因此，我们在装修方面、买房的方面，一定要多看一些知识，避免这些不好的因素，对我们房子影响，买到我们想要的好房子。

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