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专家忠告这三种房子不要碰，贬值穷的快，看看是你想买的房子吗？ 2019-03-07

我们买房装修最怕的就是，还没开始入住的就已经贬值了，贬值是我们买房子最不想听到的信息。那么你知道什么样的房子，比较容易贬值吗？什么样的装修也是会让我们的房子贬值吗？今天小编给大家说说那些房子一买就贬值了，这三种房子是我们没钱万万碰不得的。装修的那些贬值也是我们注意的！

一、这三种贬值快

第一类房子：远郊的房子

远离了城市的郊区房，基本都是新建的，而且看上去还是蛮高大上的，但其实它的配套设施却相当不完善，而且常住人口是很少的，很多的房子都是空置的。其实远郊的房子是比较“未来化”的，它不太适合现在来居住，那么如果以后房价下滑的话，首当其冲贬值的就是这种远郊房了，贬值速度是很快的。

第二类房子：非热门区域的房子

不管在哪个城市里，都会有发展不均衡的状况出现，有异常热闹、人流量大的区域，就有非常冷清、人流量少的区域。非热门区域的房子是很不抗跌的，一旦楼市有一点的风吹草动，它就会被打回原形。而且如果这些区域的交通不便利，配套设施不完善的话，贬值的速度也会更快，以后降价多也很难卖。

第三类房子：附近工厂较多的房子

如果买的房子旁边是工厂的话，出租是比较好租的，但是高收入的人群都不会选择这种房子，因为会长期受到很大的噪音污染，而且要是工厂不小心出了什么安全事故，很可能会牵连到附近的住户群。所以工厂附近的房子，一般都是工人来购买的。这样的房子要是房价下跌的话，它的贬值速度也会很快，很有可能最先被抛弃。

二、贬值的装修

1、不寻常的房间配置

把主卧室放在地下室并不是所有人都喜欢的生活方式。更多人喜欢拥有明亮，宽敞的主卧。但是您可以依据自己的爱好布置自己的房间，只要在出售前快速的改变一下模式即可。

2、冷门或过时装修风格

一个过于花哨或华丽的装饰将给潜在买家制造很多的心里负担，因为他们可能无法想象自己如何住在房子里。而一个过时的装修风格则给人的印象是它几年来一直没有得到维护。

3、过渡屋的维护

破碎的瓷砖，切碎的油漆，划伤的地板：所有这些细节都是谈判价格下降的好理由。根据蒙特利尔银行的说法，“以品味和专业精神”对房屋进行维护，可以产生高达300％的投资回报。

4、没必要的装修

即使买家爱上了房子，如果需要数千元的装修，他们也可能不买。最好在出售前将房屋进行装修，特别是如果对厨房和浴室等大部分买家非常在意的部分进行装修。

5、纯地毯地板

越来越少人喜欢满屋地毯的装修风格，取而代之的是实木地板，它们看起来更上档次，也更符合市场的需求。如果想营造温暖的感觉，可以购买小片的地毯，而不是满屋地毯的装修风格。

6、杂乱的壁纸

近年来壁纸的装修风格又回来了。漂亮有品位的壁纸会让房屋蓬荜生辉。但是如果在装修时采用了过多的壁纸，则会给人感觉繁冗和杂乱。

7、游泳池

虽然后院的游泳池在炎热的夏天感觉很爽，但是并不是所有买家都需要游泳池，因为许多房主不想维护，并将其视为不必要的费用。如果房子已经有一个游泳池，确保它是干净，和安全的。

房子装修并不是样样都能齐全的，我们在买房装修的是很都要谨慎，多做一些考虑，这样就可以让我们的房子住的好，住的舒心了！如果屋主对房子不满意，自己想要再装，改变，可以请装修专业处理。好了，今天小编就给大家分享到这里，希望大家喜欢~

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