你以为有钱就可以买房了？看看你有没有购房资格再说吧！ 2019-03-07

房子虽然也是商品，但是属于特殊商品。很多城市的楼市政策决定房子并不是想买就可以买到手的。即便手上有充足的资金，那也要看看你是否达到了买房资格。很多城市房子都是限购的，所以，买房者还是看看买房资格审核的流程是怎么样的，达到了购房标准，然后再买房，不要看了很久的房子，却发现没有购房资格，那就闹笑话了。

一、购房资格审核的流程

购房资质审核包括：

1、户口归属

2、纳税证明

3、社保

4、贷款记录

5、名下房产

符合购房条件，出具资质审核通知书。

买方到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核，需要携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件，进行初步审查，审查通过，才能办理网签手续。一般审核期为5个工作日。

购房人需要提交以下资料（查验原件，留存复印件）

1、购房人及家庭成员（包括未成年子女）身份证或军官证等身份证明材料

2、购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件1份）单身的提交单身证明。

3、户口薄（验原件，收复印件各1份）

4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的一段时间内（各个地区不同）个人所得税证明或社会保险缴纳证明。（原件）

6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。

境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明由境外个人（含港澳台居民和华侨）所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。

7、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明（验原件，收复印件1份）。

委托申办要件：

经公证的委托书（原件1份）委托人身份证明（复印件1份），受托人身份证明（验原件，收复印件1份）及其他要件。

二、90平米的房子装修多少钱？

1、瓷砖预算6000－10000元左右

家里需要用到瓷砖的地方有：客厅、餐厅、阳台以及厨房、卫生间等墙地面，根据家中的实际面积和设计方案，计算出大概的用量及损耗，到市场上定量选购，最好是一次性购买足够的产品，避免进行二次购买时，出现产品缺货或批次不同出现的色差等情况。

2、地板预算6000－90000元左右

通常安装地板的费用是需要宁外计算的，一般安装地板的价格在40－70元左右一平方米，还要地板的踢脚线、压条、防虫剂等也是需要另行进行购买的。

3、洁具预算6000－10000元左右

卫生间内的洁具用品主要包括：浴缸、淋浴房、台盆、马桶、妇洗器、花洒、龙头以及其他五金件。目前市场面上各种产品的种类非常的繁多，价格差异也比较大，在选购时不一定要选择一线大牌的产品，通常在正规市场购买的二三线品牌洁具用品，也是能够很好的满足业主的需求的。

4、橱柜预算5000－10000元左右

橱柜的安装一般是按照延米进行计算的，一般90平米左右的户型厨房长度为4－5延米左右，品牌整体橱柜的定制价格通常都在万元以上，具体橱柜安装的价格要根据所选材料而定。

5、五金件预算2000－3000元左右

通常推拉门轨道、定做的柜子拉手、合页、橱柜拉篮等，需要使用的五金配件比较多，五金材料会影响到使用的效果，因此一定要选择质量较好的五金件，较好的五金件价格当然也会偏贵一些，具体价格还需根据业主的选择而定。

买房者手中有了充足资金，打算进入楼市，那么首先要了解当地的楼市政策，看看自己有没有买房的资格。确认达到了买房资格以后，再去买房也不迟。买房的过程中，买房者也要注意不少的问题，不要盲目的买房，那样或许会造成很大的损失！

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