毛坯房不住人要交物业费吗？很多人不知道，被物业白白坑了不少钱 2019-03-09

有很多的朋友们都会选择购买毛坯房，在购买之后也可以根据自己的经济能力来进行装修。如果经济宽裕就可以装修豪华一点，如果经济上相对紧张的话，就可以装修得相对简单一点。毛坯房不住人要交物业费吗?很多人不知道，被物业白白坑了不少钱，我们来了解一下毛坯房是否要交物业费吧。

一、毛坯房不住人要不要交纳物业费?

我们买过房子，房子就属于我们自己的了，虽然没有住人，但是在规定上来看，这样的房子也是需要交物业管理费的。没有装修的房子属于空置房，虽然不住人但是享受着小区带来的服务，一些保安也看管着，所以物业费是一定要交的。

但是，如果你提前给物业说明了情况，这种房子相对来说交的物业费就会少很多。每个小区有每个小区的要求，这些就要大家自己去了解了。如果你下次突然遇到物业要交物业费的情况一定要问清楚，不要慌乱，一定要了解清楚，这样才不会多花一些冤枉钱。

空置的房子是可以减免一些物业费的，所以说大家一定要给物业说清楚自己家的房子情况，千万不要多交钱了。但是入住之后水电费这些都需要自己去承担的，这些是不可以逃避的。大家一定要多一些了解这方面的知识，这样以后才不会出现不必要的麻烦。

二、物业费缴纳标准是什么?

首先，先说一些关于物业费的囊括内容都有哪些，物业费就是物业管理公司根据服务合同向所有房产使用人提供服务而收取的费用。其中具体包含了，公共设施的保养维修费用，小区内的安全设施的配套供给费用。和一些维护小区内部整体环境所聘请的物业管理人员的薪资、津贴、福利、保险、服装等费用以及垃圾和花草树木的养护费用。

其次，业主就应该了解物业方面收取费用的同时应该履行的责任有什么，第一，小区的安全问题，物业应该保障小区内的安全环境，不许陌生人进入小区、并且应该有夜间巡视、和保障正常公共设施的完善以及安全的责任。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。

非机动车辆停放整齐。设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。并且不仅关乎小区内人员的安全问题，业主也应该享有关于业主自身财产方面的安全保障，比如业主的车辆在小区内的安全问题，业主在小区内丢失一些财物等问题，甚至包括业主所属的一切东西，宠物也不例外。

再次声明的是：物业费的收费标准需要根据当地的物价局有所不同。具体想了解你所在本地的物业费收费标准，你可以根据当地物价局公布表执行。如果有超出物价局公布的收费标准的，业主享有维护自身权益的权利。(退款和拒缴)

三、房子装修需要哪些手续?

1、街道办事处

依据国家有关法律法规，业主在对房子进行装修之前，应当到房子底层处理单位挂号存案，到所在地街道办事处城管科处理开工批阅。凡触及拆改主体结构和显着加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房子鉴定部门申办同意。

2、物业处理部门

向物业处理部门供给以下手续:装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司修建施工许可证复印件。交纳必定的处理费及押金，处理施工人员出入证等，详细的能够跟物业处理沟通交流。

3、装修公司

如果您的房子预备交给装修公司了，需求奉告对方人员、性别、年纪，有条件的应制作房间草图，方案好房间或区域的运用功用，标明开间进深尺度和选用的资料、色彩等。所喜爱的装修个性在生活上有啥格外的需求，接着腾空房子，向施工单位供给的房间钥匙。在装修的过程中，有必要恪守《修建装修装修处理规则》、《家庭居室装修处理试行办法》等规则。家庭装修工程预备工作应掩盖装修施工处理的各个方面，包含技能、经济、资料、机具、人员安排、现场条件等等;预备工作不仅做在施工前，并且要贯穿装修施工全过程。

毛坯房缴纳物业费也是有具体的政策规定的，所以业主们还是要积极配合物业，及时的缴纳物业费用，但是可以和物业公司协商一下，在自己没有入住之前少交一部分物业费，这一点还是可以行得通的，装修房屋是大事情，在装修之前也要注意和物业公司进行协商沟通。

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