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中介老员工：哪些房子保值率低？买了它们1年就亏十几万！ 2019-03-09

很多商品都是有保值率的，如房子和汽车。房子的保值率是由很多因素决定的。买房者要买房，尽可能选保值率高的房子，即使买房者买房并不打算将来卖房，也要这样选择。因为保值率高的房子更适合居住。如果买到保值率低的房子，那在很短时间内可能就会亏损很多买房的钱！买房者还是多加考虑，避免买保值率低的房子。

一、哪些房子保值率低？

1．底层房子

在选房的时候，其实在楼层的选择上，是开发商最在乎的一个问题，毕竟底层尤其是首三层的房子，一般都会用来当做是商品楼进行处理，所以这样的房子是绝对不能要的。首先我们会看到，首三层的房子会经常处于一个潮湿的状态，而且对于吵闹的人流和车流我们的睡眠质量甚至是日常生活也会受到影响。

2．经济适用房

去过楼盘看房的人们都知道，经济适用房就是建立在商业区的顶楼的一些房子，或者是政府和楼盘用来解决贫困人口住房问题的一些房子，所以在购买的时候，一定要避免踩雷，毕竟这些房子在质量上是很差的，而且房产证也很难办下来，基本上就是无证房子了。

3．立交桥附近的房子

立交桥附近的房子其实更能够影响我们的生活质量，毕竟车流的繁多让我们的睡眠质量遭到损害，而且对于立交桥上的车辆所排放出来的二氧化碳，就会无形中跑进我们的家居生活当中，对于我们的呼吸道是影响非常巨大的。

二、房屋装修的错误做法

1、只做甩手掌柜

很多认在装修新家时，自认为找了靠谱的信任的设计师，便放心的做了个甩手掌柜。但是若是对于自己要住的房子，自己都不上心的话，以后后悔都来不及。只有在规划时，将自己的习惯和爱好都和设计师沟通，后来的施工也需要亲自监工，才能装出一个自己想要的新家。

2、边装修边设计

装修不可自己毫不上心，但也不可一边装修一边设计。如果新房装修规划都没做好，便急慌慌的装修，肯定会装修出不伦不类的新房来。

3、照搬模仿别人装修

每个家庭的户型都各有不同，因此不能看着别人家的装修风格好看，就立马照搬。其实在小编看来，适合别人家的却未必适合自家。应该按照自家的户型结构、习惯爱好多与设计师沟通。

4、太过节省

很多人家庭大多都将钱花在了买房上面，因此对于装修则一省再省。不做吊顶，买最便宜的瓷砖，然后用省下来的钱购买好看却实用性低的物品，太不划算。

5、家具乱购

购买家具时一定要考虑自家的户型结构和空间大小，且家具购买顺序也要提前考虑周到。避免过大或过小的家具，将家里的和谐打乱。

三、房屋装修的细节

1、新房装修做柜子的时候一定要多做收纳，而且柜顶最好做到房顶，这样不仅可以增加更多的收纳空间，而且防止柜顶积累灰尘难以清理。

2、在我们购买购买洗脸盆和洗菜盆时最好选择台下盘，不要采用台上盆来安装，不然的话这些地方非常容易脏，最后做家务卫生清洁的时候就会让自己很麻烦。

3、我们在安装地漏的时候，购买地漏一定要选择质量好的，不要贪小便宜。因为地漏对于整个家庭来说是非常重要的，而且这里是经常排，肯定会非常潮湿，质量差的地漏很容易出现生锈损坏。我们选择地漏最好选用铜质或不锈钢材质地漏，还有防臭的功能更好，地漏要安装在地面的最低点。

4、在我们装修厨房的时候记得尽量多安装插座，而且插座最好采用开关插座，方便以后电器增加客源使用。例如我们的水槽底下安装一个插座，这样我们安装净水器就很方便了。

5、安装厨房抽油烟机的时候，记得自己多买一个止烟阀让师傅帮忙安装上去，因为很多橱柜商家都不会配这个止烟阀的，我们在购买抽油烟机的时候问清楚，要是没有配的话就直接去买一个，不然的话做菜时油烟往回跑哪就不好了。

6、在我们厨房的台面上最好做一个防水条，如此我们在使用的时候，台面上有水也不会往地板上掉了，也不怕水会溅到我们身上来。

不管是买房投资还是买房居住，买房者都要考虑房子保值率的问题。高保值率的房子不但居住舒适，而且将来打算出售房子，每平米的价格也不会下降太多。买房者在选择时，尽可能选择保值率高的房子，为将来的生活做好打算，不管居住还是出售房子，烦恼都会减少很多。

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