买房不管买哪种高度的，这3层一直不缺懂行人抢！ 2019-03-15

买房者在看楼盘时，除了要清楚楼盘的周边的配套设施和交通外，还有就是知道如何选楼层。选楼层的知识非常多，买房者要清楚的了解楼层在入住后可能会发生的情况，比如通风、蚊虫等等。选择合适的楼层，会对我们带来很多生活上的方便。而买房者不管买哪种楼层高度，这三层都值得考虑。

一、买房如何选楼层

1、高层的次顶层

开发商同事说顶层是不建议大家购买的，虽然会有阁楼或者天台之类的优惠，但是顶层的防漏水工作做得怎么样真的不敢打保票，尤其是南方夏季的时候，经常下暴雨，要是出现渗水的情况，是比洪涝灾害更人烦恼的事情。而次顶层就会没有这样的苦恼，视野开阔光线好，价格更要比火热的黄金楼层更便宜一些，喜欢比较清静和开阔视野的人选择这样的楼层绝对不会错。

2、楼层总数除以2加1

这是开发商在计算一栋楼黄金楼层经常用到的公式，也就是说，根据这个公式算出来的就是黄金楼层，具体算法就是楼层的总数，除以2加1，属于这个范围空间内的房子，无论在采光、空气流通、视野等各方面都是最佳的，住起来更是身心愉悦！

3、小高层的2／3位置

所谓的小高层，一般就是指十四五层，或者十七八层的样子，这样的住宅楼就叫做小高层，一般来说，小高层的黄金楼层是整栋楼的1／3－2／3位置最佳，既不会潮湿，出行也便利，通风性能更好，如果家里有老人和小孩，这样的楼层是最好的。而且这一楼层蚊虫也会比较少，夏天的时候不用太担心小孩子招蚊虫叮咬。

二、卫生间装修要注意什么问题

1、预留水电路

卫生间装修时千万别忘了多预留电源插座和水路，后期改换智能马桶就容易导致使用不便。

2、墙地砖问题

铺地砖前做至少24小时的闭水实验，要到楼下看看有无漏水痕迹，地砖与墙砖通缝要对齐。而且铺地砖的时候也要保证砖面有一个1°左右的泄水坡度，坡度要朝向地漏。

3、干湿要分离

最后卫生间还要做干湿分离，避免淋浴时的水到处飞溅，人们在卫生间不容易滑倒，又能保持浴室清爽。

三、小卫生间装修有什么技巧

1、规划区域

卫生间是淋浴、洗漱、如厕的地方，很多人都喜欢把卫生间进行干湿分离，方便人们使用的同时又提高生活质量。因此小编觉得小卫生间可以安装淋浴拉门或浴帘，既能起到很好的隔离效果，又能保护人的隐私。

2、选择材料

对于小卫生间来说，卫浴洁具一定要非常实用，就比如双杆毛巾架，它外表好看，但实际用途不大。而且放置化妆品的玻璃隔板要购买质量好的，避免因为物品过重使得玻璃隔板掉下来，造成不必要的损失。

3、选择灯具

通常卫生间都处于内室，再加上面积小，因此光线就更不好了。所以买灯具就要注意，一定要选择防水型的日光壁灯或防爆型白炽吊灯，来弥补卫生间自然采光的不足。

4、洗漱区设计

小卫生间的面盆应选择小巧玲珑型的，不要太多的装饰，简单即可。镜子是必不可少的装备，一般常用方形的镜子，简洁的毛巾架和面盆几乎同高，使用起来比较方面、快捷。

5、收纳设计

卫生间有许多洗漱用品和日常用品，要是收纳设计不好的话，就会影响日常使用。小卫生间可以放一些多功能的收纳盒，看起来既美观又整洁，又不会显得太拥挤。也可在浴室内设置浴室柜，将各种洗漱用品放在里面，收纳效果非常好。

买房者想要选到合适的楼层，再转楼盘时，要先看楼层总体高度，在根据楼房的实际情况，选择比较适合居住的楼层，很多楼层的价格差不多，但是居住体验会差别非常大，如果选对了那以后的几十年居住环境都会好很多了，比如上下楼以及室温都会利于生活。

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