亲戚悄悄告诉我买房四法则，买完瞬间翻一番！半夜都笑醒！ 2019-03-16
买房子是有技巧的，我们都是买房子的小白，但是买房子是大事，要是一不小心就会后悔。家有亲戚，告诉我们买房的法则，让我们的家买完瞬间就升值了。法则在于“选择楼层”，这个一定是有经济或禁忌考虑的。如果既不用考虑经济问题、也没有禁忌，当然就无所谓“选择楼层”了。所以，楼层选择是带有投资考虑的。
一、楼层选择4大注意
1、漠视的楼层禁忌
首先说一说禁忌，这个各个地区、不同的人讲究不同，粗列一下。我个人的观点呢，就是你内心要足够强大，往往这种禁忌楼层还容易有漏捡。特别是对有知识、有眼界的人来说，这种禁忌要略过去，其实挺无厘头的。
“4”禁忌：因为发音的谐音不太好－－－“死”，有的人禁忌，结果4、14、24、34、44这些楼层就遭了秧。但喜欢音乐的人却喜欢这个“fa”的读音，我也喜欢这个数字，有“是”的肯定的意向。我就买了54楼顶层的房子。
“18层”禁忌：因为有“十八层地狱”的神话传说，有的人就禁忌这个。但有的人则又相当喜欢，18、要发啊。我对此极度不理解，自己曾在深圳买过18层的房子，盈利非常高呢。
“38”禁忌：主要是38、八婆的性别歧视。这个说法实在是完全没理由。但是众口铄金啊，内心不强大的人往往就过不了这一关。
2、“上下六”法则
那么，楼层到底应该如何选择呢？我给你一个“上下六”的方法。就是根据总共的层数，然后以上下0．618的黄金比例去选择，在上六与六之间的楼层往往在性价比、未来价值空间、下水管防堵性能上表现会更出色。
举个例子：比如说一栋总层数35层的住宅楼，上0．618其实就是35＊0．618＝22、下0．618其实就是0．382＊35＝13。也就是说，这栋楼最佳的楼层其实在13～22层之间。而其中13～18层是“投资兼自住”的好选择、18～22层是“自住兼投资”的好选择。
但是，如果是纯投资呢？除非有特殊的裙楼设备原因，最佳选择就是5层到“下六”之间的楼层最佳。也就是5～13层的住宅是最佳的投资品，但住起来可能就会稍微压抑一点。
3、避难层、消防梯
同时呢，要善于避开避难层，当建筑高度超过100米就要设置避难层了，一般是每隔50米有一层避难层。避难层如果设计成空中花园就是好事，但是如果会放置一些设备，就可能产生震动或者噪音。而且避难层往往存在变数－－－今年不妨设备不代表一直不放啊。因此，与避难层相邻的两层都要适当小心，最好避开。
还有呢，有的人安全系数的考虑比较大，就会考虑到万亿火宅怎么办？因为目前来说，一般的消费云梯最高也就能够达到50米左右的高处，也就是16层左右。如果是这样，你就不要选择超过16层的楼层了。
4、景观住宅楼层怎么选？
当然了，还有一类是景观住宅，这个的楼层选择与上述不太一样，也有个独有的方法，涉及到自住、投资、自住兼投资、投资兼自住等角度。今天我就不讲了，将多了怕你过饱。
二、地面装修细节
细节1
地面“越找越不平”。现象：房屋的地面不够平整，在装修中需要找平。如果工人不够细心或者有意粗制滥造，就会造成“越找越不平”的问题，而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载，给楼体安全带来隐患。应对措施：进行地面找平之前，必须先做好地面的基底处理，然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后，使用专用水平尺确定整个地面的平整度，再进行下一步施工。
细节2
瓷砖黏贴不牢。现象：在铺贴地砖前，一定要做好基底处理。有些工人施工时在这方面偷工减料，轻则造成地面不平整，重则导致瓷砖粘贴不牢。应对措施：在地砖的铺装施工中，要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆的表面上，而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的粘结浆料，应严格按照施工标准和比例调配，使用规定的标号水泥、粘结胶材料，不可以随意调配。
细节3
地板地砖走路“哐哐当”。现象：如果客厅与卧室分别铺贴地砖与地板，很容易因施工人员的疏忽导致铺贴后出现高度差。往往地板会比地砖高出一截，严重影响外观与使用。应对措施：安装地板和铺贴地砖必须做好规划，预估铺贴后的高度，以找地平或铺设龙骨的施工使面尽量平整，减少高度差。
无论是买房还是装修都是有技巧的，要是不知道很可能就会买不到好的房子，房子是我们一生居住的地方，所以一定要买的好，住的好，这样我们的人生才会好的。好了，今天小编就给大家说买房的法则，和装修的着一系列的事情，希望对你有帮助！
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