售楼闺蜜劝我：别买这种阳台的房子，白送没人要，装修就后悔 2019-03-18

购物时，许多人经常被销售人员愚弄，爱贪小便宜。以买房为例，房子本身要花很多钱，许多人一生都在为这笔钱奋斗，所以如果能够有一些折扣的话，很多购房者都会很高兴就决定买了。例如，房子阳台的面积越大越好，因为阳台是半价的，所以阳台越大，看起来越划算，但实际上并非如此。

一、阳台的分类

1、凹阳台

凹阳台是指凹进楼层外墙（柱）体的阳台。同时也是指占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间，也比较常见。与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠，安全系数可能会大一些，当然没有了转角、直角，景观、视野上则窄得多了。

2、凸阳台

凸阳台是指挑出楼层外墙（柱）体的阳台。用通俗一点的语言来说就是，凸型阳台是属于一个独立结构突出于建筑本身，这种阳台的底部是没有柱子支撑的，整个阳台悬空在外。

二、凸阳台和凹阳台的区别

我们现在主要的阳台的形状有两种可以选择，根据他们的形状来命名，有凸阳台也有凹阳台，其实很多人都会觉得阳台不过就是为了不要千篇一律所以才有造型的，但其实他们都想错了，不同的形状是不一样的。在承重方面区别特别大，我们凹阳台是在室内的跟我们整个家庭的承重是一样的，所以假如我们不想要有阳台的话还可以将它改造，不用担心其他的问题，把它改成卧室或者是书房都是可以的。

而凸阳台跟凹阳台的不同之处就在于这个地方了，凸阳台看起来我们的家庭比较宽敞，但是因为凸阳台是悬空的，没有钢筋水泥固定住，我们最多只能在上面放一些轻的东西，晾晒衣服。因为它的承重性很差，所以我们不能将它改造，很多时候为了贪图便宜，我们会买这种阳台，因为一般这种阳台都是半买半送，但等你真正使用，会觉得特别后悔。

凸阳台是不能改造阳台的，很容易发生安全事故，物业也不会同意你去改装阳台的，一旦破坏了它的承重性，后果不堪设想。

这种半卖半送的阳台，可以利用的价值不是很高，我们一般都只能用来晾一下衣服而已，或者摆放一些盆摘，根本无法做其他的事情，阳台这个地方的承重能力非常差，主要就是凸阳台这种结构，家里买的房子如果是凸阳台的话，售楼商一般都会送的，因为这种阳台的支撑能力非常的小，我们不能在上面摆放任何的重物，而且也不能用来改造，买了这种阳台基本就是一个摆设而已。

三、凸阳台装修注意事项有哪些？

1、凸封阳台应先做窗台，将阳台墙上钻通孔，插入钢筋，钢筋出头长度与窗台宽度相同。再在出头钢筋上捆扎横钢筋，连接墙体钢筋间距300毫米，横钢筋间距依窗台宽度而定，一般为200毫米，使用两根。将钢筋下方距钢筋30毫米处，钉盒子板，浇铸混凝土砂浆，在混凝土内预埋木砖或膨胀螺栓。待混凝土干硬后，拆去盒子板，清理窗台台面。

2、如果阳台顶部用钢筋混凝土，同窗台施工方法相同，但竖钢筋无法打透眼，可插入阳台顶部100毫米。凸封阳台窗户的安装方法同平封阳台。

3、阳台封装质量是阳台装修中的关键。要注意它的抗风力，安装要牢固。要做好密封，否则透风撒气的等于没封。窗扇下口较容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的，要向外作流水坡。

4、许多家庭在阳台上设置水龙头，放置洗衣机，洗涤后的衣物可直接晾晒，或是在阳台设置洗菜池当厨房使用，这就要求必须做好阳台地面的防水层和排水系统。若是排水、防水处理不好，就会发生积水和渗漏现象。

5、阳台的装修中，会有一个情况是比较常见的，那就是拆除阳台与居室之间的那面墙（这种情况犹其以封锁式阳台的为多）。需要留意的是，阳台与居室之间的墙体属于配重墙，起制约阳台作用。假如你需要拆掉这堵墙，应预先与小区治理处联系，并找专业工程师咨询、经其确认同意才可实施。

文章即是小编给大家介绍的关于阳台的分类以及凸阳台房子装修需要注意的事项，希望大家买房的时候要注意分辨阳台的类型。综上所述，虽然说凸阳台只需支付一半的价格，但开发商不会让我们这么容易占到便宜。买房时每个人都要小心。

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