房子过户不注意这几点，买了房子也不是你的，小心为他人做嫁衣！ 2019-03-18

买房子是大件，我们对于买房子的知识也是不懂的，无论是装修还是买房有很多的事情，我们都是不知道的。但是对于这种大事，我们即使是不懂，也是要学的。否则要是不注意，很可能就损失惨重。对于装修二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程。那么今天小编就给大家损失过户，二手房装修那些事！

一、过户注意事项

1．房子能不能过户在买二手房的时候，对于房子能不能过户这一点是要非常注意的，房子能不能过户关乎房子是不是你的，要是不能过户的话，那你损失的钱就有点多了，银行表姐提醒，房产过户不关注这一点，可能会损失几十万，房子能不能过户是要看房子有没有还清贷款、有没有房产证、有没有契税证、有没有出让土地证、有没有正在出租等等，这一点请大家买房还是卖房都是要注意的。

2．房产过户需要的材料房子在过户的过程当中是需要更大的材料，对于卖方来说，是需要证明房子是你的材料，比如说房产证、身份证明等等，除此之外，还需要卖方和买方的合同或者材料，要是材料不齐全的话，你可能是需要多跑很多趟的。

3．房产过户需要缴纳的钱房产过户的过程当中是需要缴纳一定的钱的，比如说是需要契税、交易费、印花税等等，这些费用加起来可能要好几万了，在房产过户之前，可是要考虑这一件事情，提前准备好足够的钱，要是到了最后一步，反而是因为没有钱的原因，房产过户没有成功的话，麻烦的就是你自己了。

二、装修注意事项

第一步；明确工具

先要准备工具装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）。

具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。

第二步；设计阶段，装修预算规划，材料选购

在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准。

第三步，主体拆改，材料订购

主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。

第四步，要进行水电的改造，新建墙体，材料订购

二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改，否则有安全隐患。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你，水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。

第五步，包立管，瓦工铺砖，厨卫防水，木工制作，测量橱柜｛复测｝测量门窗

考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。补充一下，包管道千万不要把有检修口的地方包住，万一渗水都找不出原因。

第六步，地面找平，地面铺砖，安装塑钢窗，安装防盗门油工进场

按照二手房装修日记，贴砖前，要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。

二手房装修注意事项之贴砖，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门，同时购买油漆（混或清）、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。

看了这篇文章，相信大家对二手房装修、买二手房过户就有了呀一定的了解了，其实无论是买房还是装修，在设计和施工上等等环节都有不小的差别，为了我们能有一个好家，为了我们以后的居住的舒适度，一定要了解更多二手房装修设计流程很。

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