2019房价将下跌一半？买房时机到了？听专业人士分析后再决定 2019-03-18

如今不少的朋友们都有买房子的打算，如果要买房屋的话，关注一下市场的房价是很有必要的。但是不少的朋友们对于房屋下跌这个问题都是比较重视的，但是不知道什么时候房价会下跌。2019房价将下跌一半?买房时机到了?听专业人士分析后再决定，下面我们了解一下关于房价的相关问题。

一、2019房价将下跌一半?

这波从年初房价上涨到年初下跌，国内的楼市基本上走完一个小周期了。但中国的房价不应只看市场周期，真正左右着市场的周期是楼市正策。

正策也有周期，当经济很差的时候，正策会偏向刺激。当经济不错房价涨太快的时候，正策偏向抑制。直接的反应就是信贷。进而由信贷又会导致利率的周期，最终会传到到房价周期。年到年这波是典型的这个特点。

从正府角度来讲，是不希望房价过快上涨的。尤其是目前这个城市化白热化状况的时候。他的一切行为都有这种动机。因此，只要经济状况不差，他是绝对不松信贷的口子。

因为供给侧改革的很到位，目前的经济状况，两个字“很好”。因此正府不存在放松信贷的动机。目前市场上信贷不但没放松，反而一直在收紧，这是利率上涨周期的惯性导致的。

当利率上涨后，会直接打击在实体经济上，经济将陷入下降螺旋。届时正府就有调控利率放松信贷的动机。放松信贷半年以后，房价将会有明显的上涨。压抑一两年的需求将集中爆发。

虽然现在种种迹象表明，国内没有加息的预期，但是这并不表明没有加息的可能。虽然现在很多城市的各个银行都在上调首套房的贷款利率，但是目前的购房贷款的利率水平仍然处于历史低位，也就是说即使利率上调了，影响也有限。但是，一旦加息，受到影响的就只是购房者，整个经济都会受到影响。而且，加息对于楼市有明显抑制作用，历次加息后，房价基本会进入下行通道。

二、买房时机怎么选?

1、新房首开盘一个楼盘会分为很多期开盘，而每期都会比上一期，而第一期开盘的优惠是最大，价格最低的时候。

2、团购买房往往开发商推出新房源，有的时候会出一个购房名额数给地产中介，也就是团购购房，这样比一个人购买优惠很多，但是名额有限，所以要快些出手才行，不然就会被别人抢先了。

3、年底或者年初过年期间，对于上班族来说也是一年中不是很忙的时期，会有时间看房。这样有时间多看看楼盘多多比较，更容易对比出更实惠的房子，而这个时期也是房价比较稳定的，所以说是一个不错的买房时机。

4、前半年通常，前半年比后半年买房会好一些。前半年会有"两会"，会上会出台房产政策相关信息，除了房价较为稳定，由于新政策的出台会导致开发商推出购房政策，优惠政策等。

5、每年的十一月后大家都知道楼市的金九银十这个黄金购房期，这个时期过了楼市就会逐渐进入购房淡季，这个时候也是不错的买房时机，因为这段时期开发商需要资金回流，会推出一些优惠活动来吸引客户，比如优惠房源，特价房等等，价格会相对便宜很多。

三、房屋装修技巧有哪些?

1、在装修的时候水电改造最好自己先计划好，要求施工人员直接按计划来布线，要不然的话会很容易造成纠纷的。

2、普通房子装修时最好不要签订口头的协议，一定要用书面形式把账面一一的写清楚，要不然的话在结帐的时候很可能会被宰的。

3、我们还要记住的就是，需要安装的家居产品，尽可能要求卖方安装。如果卖方实在不包安装的话，也一定要坚持安装完后才全额付款。

4、装修时要检查是不是有必要的施工保护措施，例如入户门要用珍珠棉包起来，铺贴好的窗台与地面也要做保护。

5、鞋柜隔板不要做到头，最好可以留一点空间，让鞋子的灰漏到最底层，这样会很方便打扫的。

6、在定卫生间地漏位置时一定要先想好，然后量好尺寸。地漏最好要在砖的一边，如果地漏在砖的中间位置的话，不管砖怎么样倾斜，地漏都不会是在最低点的。

如果要购买房屋自然是要选择合适的买房时机，根据自己的经济能力来选择合适房价的房屋来购买。对房屋装修我们要注意把握好装修的技巧和方法，根据自己的需求来选择合适的装修风格，注意室内整体的搭配，提升室内的装修效果和质量。

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