签订购房合同，记得看清这3个问题，否则哭都没有地方哭 2019-03-21

很多朋友们在购买房子的时候，对合同的签订都是比较重视的，购买房屋签订合同，我们一定要注意看清这三个问题，如果不注意的话自己将来是不是要吃亏上当，不然将来哭都没有地方哭。签订购房合同，记得看清这3个问题，否则哭都没有地方哭，下面我们来详细的了解一下购房合同的事宜吧。

一、签订购房合同要注意哪3个问题?

第一个问题就是“定金”和“订金”的问题了。不知道有没有买房子的朋友们注意到了没这个问题，在买房的时候，首先就会有一个支付定金的的流程，需要向开发商支付一笔不小的费用，这个时候你就要注意条款上写的是定金还是订金。因为如果是定金的话，那么这笔费用是不能退的，已经是约定好的;如果是订金的话，那就是可以退的，只是说这个代表着预定。所以别看是一字之差，但是损失可是十几万呐!

第二个问题就是交房的日期。在我们签写购房合同的时候，一定要看清合同上面的交房日期。不要去听销售人员说的什么时候，一定要以合同为准，因为这样的话，如果没在规定时间交房的话，我们就可以通过正规的法律渠道来维护自己的权益。

第三个问题就是购买房子时候的房子的面积大小。如果你看中的房屋与你签署购房合同上的面积不一样的时候你也要注意了。购房时签署的合同上面会明确标明你所需要购买的房屋大小，你这下就要看清楚了，必要的时候可以测量好，那么如果说误差超过百分之三的话，是可以通过正规渠道进行索赔的。

所以大家在购房的时候一定要谨慎，仔细，毕竟是自己要生活的小窝，避免发生一些没必要的损失。

二、签订购房合同要注意什么?

1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。

2、确认开发商制定的格式条款是否公平。

3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。

4、明确约定抵押权的处理方式。

5、明确面积误差的处理结算办法。预售合同约定的面积一般为按图测算的面积，难免与最终实测面积有误差。为了避免日后发生纠纷，购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法。

6、及时办理相关登记手续。商品房预售合同签订后，从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证，前前后后有很多法定手续需要办理。

三、买房后装修时候要注意什么?

1、首先室内设计要合理，合理设计才可以满足居住的使用需求，让人居住起来有一种舒适感。

2、在房屋室内装修设计时，要考虑自己的经济能力，每个家庭经济实力都不一样，装修目的是为了居住起来舒适、方便，标准高低需要根据自己经济情况来决定。

3、在房屋装修设计时，可以恰当的使用艺术点缀，一个家没有艺术性的装饰，是一个不成功的家装设计。

4、房屋装修设计要注重对比，好的对比可以强烈反差中给人一种协调统一的感觉，还需要注重和谐，家里的灯光、色彩、家具等搭配要和谐，最好讲究的是层次，颜色由冷到暖、光线由明到亮、纹理由繁杂到简单，要有一定层次。

5、电线、水管是家里装修的隐蔽工程，有的师傅在铺设隐蔽电线时，不按标准来进行施工，到处乱铺设，增加负荷电器数量,改变电器和管线走向。这样容易导致线路漏电、短路等造成安全隐患。

签订购房合同的话一定要谨慎，小心要注意根据自己的需求来选择合适的装修方法，买房子我们要注意装修的细节问题，房屋装修一定要考虑到自己的经济能力和自己的需求喜好给你家人了需求来进行设计，注意室内装修的色彩和层次。

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