每月工资3000房贷3500，这是种什么体验？还贷一年我哭了 2019-03-24

如今很多的朋友购买房屋都是通过贷款的方式，通过贷款办理之后，每个月都是要及时还贷的，但是对还贷这个事情相信很多的朋友们内心都是比较痛苦的，尤其是一些还贷相对较高的家庭。每月工资3000房贷3500，这是种什么体验?还贷一年我哭了，下面大家一起来了解一下关于房贷的相关体验吧。

一、还贷是种什么体验?

一般而言，刚需买房面临两大难题，一是凑首付，二是还房贷。对于资金不足的买房者来说，光凑首付一项就不知道把多少人挡在了买房的门槛之外。

在交完首付之后，很多人手里几乎没有什么“余钱”了，接下来只能靠微薄的工资收入省吃俭用还房贷。这时候，对于普通工薪阶层来说，工资全数还房贷已经不是新鲜事。

如今，90后已经成为买房的主力军。笔者曾经接触过一位。他早早辍学在一家酒店打工，每月工资3000元，却要面临每月约3500元的房贷，年纪轻轻就背负了巨大的身体和心理压力，不久便患上了抑郁症。

另外一个真实的例子是发生在身边朋友身上。这应该是很多买房还贷者的真实写照。夫妻两人结婚之前工资收入约8000元，整天胡吃海喝。婚后一切变了模样：一是每月要还约4000元房贷，二是每月固定支出约2000元用在孩子身上。从此，挤公交，啃咸菜似乎成了家常便饭。

众所周知，月供占收入比重过大，只会给刚需买房者带来物质生活和精神生活的双重压力。不少年轻人甚至因此试图推迟买房，推迟结婚，推迟生育。

业界普遍认为，房贷控制在家庭总收入的30%-50%以内是比较合理的，也是比较容易被买房者所接受的范围。因此，笔者劝诫刚需买房者，买房一定要根据自身经济实力做决定，切忌盲目贪大求全。

二、房贷年限如何选择?

1、还贷的压力

同样的房贷额度，贷款年限越短就意味着每月的月供就越高，这无疑增加了购房者的还贷压力，尤其是那些经济能力有限的购房者。所以从自己的实际经济水平出发，选择一种不至于使自己生活质量大大降低的还款年限。

2、未来是否有潜在的风险

相信不少买房的人在还款期间都换过工作，一旦离职，就失去了经济来源，还贷也就很困难。如果购房者是年轻人的话提醒各位，一定要将这些风险给考虑进去，一旦失去经济来源一段时间你的应对方式是什么?

3、融资成本

在这个成本上涨的时代，各行各业都在融资，与其他融资渠道相比，房贷可算的是最廉价的融资方式了。究竟是年限长点让更多的资金留在手里，还是选择早日还清贷款手中的资金另做他用。

4、通货膨胀

今天的1万与30年前的1万相差多少?同理，30年后的100万怕是远远比不上今天的100万!通货膨胀的存在，也是不能忽视的一个方面。

三、装修房屋该注意什么?

1、如果业主对装修不是非常了解的话，，最好是找寻一家当地的装修公司来进行设计规划，进行方案的定制。如果觉得价格比较昂贵，也可以单独找寻设计师来帮忙设计，自己找施工队进行装修，这样费用会低出许多。

2、装修档次不仅仅取决于材料是否高端或是施工精湛，更多的是恰到好处装饰效果，如果是高端装修，一味的使用高档次建材，设计平平的话，也没有意想中的效果。可以采纳一些独特的设计构思，搭配一些高档次材料装饰，这样费用不会太高，装饰效果又显高端。

3、水电改造之后，泥工施工之前，需要先进行防水处理，这道环节是至关重要的。在进行施工的时候，需要特别注意，防水涂料应抹均匀，防水层厚度一致，一般需要反复进行2-3遍施工。防水的高度也有着明确的要求，例如淋浴区高度一般在180厘米，墙面高度在30厘米左右。当防水施工好后，还需要进行一天的闭水实验检测，看看防水施工是否做好，无漏水现象发生。

4、厨房在设计规划中，实际面积不宜太大，容易造成空间利用的浪费，但太小又容易造成空间的狭窄，最适宜的面积大小在10㎡。另外还需要确保空间拥有充足的采光以及通风效果，在空间足够的情况下，可以进行吧台的设计，这样人少的时候，可以直接在厨房用餐，提高了空间利用率。如果厨房面积不大，在设计的时候，则需要多增加收纳功能。

对贷款者来讲，如果要购买房屋时，要注意具体的还款细节问题。如果自己的收入一多半都要还贷的话，就会给自己的经济上带来很多的压力和负担，所以在还选择房贷年限和还款资金的时候，一定要注意具体的方式，避免给自己太多生活压力和负担。

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