楼市传来消息，此消息一出有人哭有人笑！看看你是哪种情况？ 2019-04-04

房子一直是我们生活的必需品，无论我们的思想多么的开放，怎样的改变，我们都想用自己的打拼，买一套自己的房子。对于现在的8090后来说，为自己买一套房子称为很多人的奋斗目标，当然房价上涨也是很多人的烦恼，但是现在楼市传来消息，而且此消息一出有人哭有人笑！看看你是哪种情况？小编今天也给你说说装修的那些事。

一、房市数据分析

2019年2月，全国房价总体止跌回涨，上涨城市个数较快增加。142个样本城市房价平均环比上涨0．355％，环比涨幅比上月扩大0．494个百分点。142个样本城市中，房价环比上涨城市94个，占样本数的66．2％，比上月增加39个。也就是说今年2月份全国房价总体表现为上涨，楼市回暖。

2019年下半年一二线楼市回暖是大概率，但是如果说是牛市不太可能。因为目前的市场情况和2008－2009年有很大的不同。从居民的购房潜力，是8．2万亿元，2017年末，我国住户部门债务余额40．5万亿元，增长了近5倍。我曾说过，在1998年－2008年这10年，虽然房价也大跌，但那时候的居民买房主要是利用自有资金，杠杆率非常低。而在2008年以后，居民买房主要是借钱买房（房贷），也就是说2009年那会借钱买房的空间远比2019年要大。

2019年的货币政策空间远比2009年要小，今年2月末，中国的广义货币M2是186万亿，2009年初M2仅有49万亿，相差近4倍。房价上涨是一种货币现象，过去20年房价的来源于货币超发，如今M2增速全面放慢意味过去房价单边式上涨一去不复返。目前的房地产市场和2009年还有几分相似，楼市回暖势头强，但是由于政策年年调控，那些炒房客想要房价暴涨也是不可能的。

二、这几类人哭了

1、房奴们

对于房奴们来说，买房后，房子就成为了家庭的主要资产，一旦房价暴跌，那么自己的房子就会贬值，这也就意味着自己的资产将会缩水，这是所有房奴都愿意看到的事情！

2、无房之人

按理来说，房价暴跌时，无房之人应该很高兴的，毕竟终于可以买得起房子了！然而，事实却并非如此，一旦房价暴跌，那么银行就不会再放贷了，此时，无房之人仍然没钱买房。此外，当房价处于下跌通道时，无房之人是不敢买房的，因为害怕房子继续贬值，最终就会错过最佳的买房时机！

3、开发商

房地产开发可是一项大工程，这需要开发商投入许多人力、物力、财力等成本，一旦房价暴跌，那么开发商将无力偿还贷款，很可能跑路，而如果开发商心态不好，那么很可能就会跳楼。

4、感情不和的夫妻

在这个高离婚率的时代，一些感情不和的夫妻会因为房子与孩子而选择将就着一起生活，但一旦房价暴跌了，这些夫妻就可以毫无顾忌，任性离婚了，毕竟房子已不是大问题了！

三、装修注意事项

1、都知道卧室是人们休息的区域，因此在隔音效果方面需要非常重视，在装修主卧时应该选着具有消音性及隔音性好的装饰材料。例如：触感柔和的美观布贴、具有保温效果的地毯，像大理石、地砖等比较冷硬的材料，就比较不合适卧室使用。

2、贴砖之前把墙面弄得越糙越好，这样能增大水泥和墙面的接触受力面积。具体做法是用电钻在墙面上多钻些坑出来，越多越好。

3、卧室装修的颜色不适合选择太艳丽的颜色，因为刺激性太强的颜色会影响到人们的睡眠质量，一般悬着柔和，平稳一些的浅色系会比较好一些，例如：暖黄色、乳白色、浅灰色等。

4、自己要在现场，工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖的时如果不在现场，遇到那些没责任心的泥水工就会浪费不少转。建议部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上的位置，否则将来你什么都看不到，还花冤枉钱。

5、客厅收纳尽量不要外露。那些搞一整面电视墙隔板收纳的，最后都沦为垃圾展示架。大户型客厅就不该有收纳功能，所有的隔板抽屉子，通通退撤，不如好好规划一下杂物房位置。

无论房子的动态如何，那些人哭了，那些人笑了，我们都是要买房子的，房子的存在只能我们的安定性，让我们有了自己的温暖港湾。现在一直在控制房价，房价也有所好转，对于那些奋斗一组来说，上涨的不是那么快，所以很多人送了一口气，也敢好好的进行装修了。

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