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如今买房已经掏空了三代人的钱包，高房价过后，日子该怎么继续 2019-04-04

有很多的朋友们在购买房屋这件事情上是比较重视的，要买房的话就要注意具体的买房细节问题和房价的问题，很多的家庭买房都是花费了几代人的积蓄来共同买一套房子，这也让很多的家庭感觉到了比较大的经济压力。如今买房已经掏空了三代人的钱包，高房价过后，日子该怎么继续，我们一起来了解一下吧。

一、来看看怎么回事

现在，无论是结婚成家，还是落户与子女教育，没有房子都不大行得通，房子还是家庭生活的必须品。房子是事实上人们生活的标配，随着房价的升高，为了这个标配，人们的付出越来越多，自己不够，还得啃老。房价高位的时候，房地产确实能掏空了人们的钱袋子。

高房价下，普通年轻人不如上一辈，尤其是60后、70后那么幸运，可以赶上经济快速发展的黄金时刻，只能够动用六个钱包完成供房需求。与之相比，虽然60后、70后经历的事情不少，吃过不少苦头，但是最幸运的，则是身处国内资产价格最廉价的时刻，房子、股票等资产都是非常廉价，而当时买到房子、买到股票，实际上一直持有基本上实现财富暴涨。

在高房价的背景下，买房肯定会掏空人们的钱袋子，让整个家庭这辈子就是为了一套房，这样的泡沫还允许它继续存在下去吗：第一，面对五六万/平方米的高房价，很多家庭连房款首付都拿不出来，只能是通过六个钱包的方式来付。但是家中老人把看病钱、棺材本都贡献出来了，他们以后遇到急事该咋办呢?本来老人有点储蓄，可以应对不测，现在经过了六个钱包后，两边的老人都没钱了。

即使通过六个钱包，付完了首付款，后面还有几百万的房贷要偿还，这使得小夫妻继续过着节衣缩食的生活，基本上买衣服不超过100元，从不敢下餐厅吃饭，在家自己煮方便面。近年来，中国的消费增速大幅放缓，这就是高房价惹的祸，大家把钱都还了银行和开发商，所剩也不过是吃饭钱了，哪有可能去扩大内需，促进消费呢?中国经济结构转型岂不是空谈吗?

现在的90后结婚需要买房，少则上百万，多则上千万，一个出来社会几年的人，根本上没有这么多钱缴纳首付款，而月供数钱乃至上万的压力，并非所有人可以承受得住。与此同时，大家对婚礼的仪式、开支成本更多，少则数万，多则数十万的婚礼开支，加上上百万的房子价格，越来越多的年轻人已经处于娶不起的状态，更为普遍的，则是掏空上一辈的劳动力与积蓄用来买房、结婚，而目前已经处于恶性循环的状态。

二、买房时机怎么选?

1、政府出台政策支持

中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。

2、自我经济能力允许

结合当前的房价和自己的实际经济能力，如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走，谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。在这里要提醒大家，确认自己经济能力的时候，最好做一个购房能力评估。列出自己可以承受的首付、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限，根据购房能力评估工具，就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价。还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50%，其中最佳比例是30%，不会影响家庭生活品质。