专家说：现在买房一定要谨慎，要有大事发生！听完一身冷汗！ 2019-04-09
大家都说买房要趁早，真的是这样吗？房子确实是我们现在的刚需品，无论我们什么时候发展到什么地步，都需要买一套房子进行，我们安家立业的。对于房子的那些事儿我们要知道多少呢？怎么样渠道才能买到好房子呢？买房之后就要装修中一些主要材料，你知道怎么选购吗，一不小心不知道就要现有的大坑！
一、买房需要知道这些
1、越早买越好
对于刚需族来说，现在最重要的是多赚钱想尽各种方法上车，无论什么时候，刚需购房者越早上车就越好，千万别拿时间的成本去等待房价下跌，虽然现在房贷利率一直在上涨，但是并不算历史最高值，我们鼓励刚需买房，不是鼓励炒房，因为刚需买房主要目的还是为了居住，而很多买房人都在等待机会中错过上车的机会。
另外，买房子的一些附加值是租房永远也享受不到的，买房子送周边医疗配套，买房子送教育资源，买房子送居住环境，买房子送安全感，送抗通胀，送现金流，送邻居……以上这些东西，除了买房子是没有第二条途径可以获取的。
2、衡量好资金与价格
刚需族大多为年轻人，经济一般不太宽裕，因而在购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，避免冲动购房。小A买了一套市中心大户型，首付60多万加车库20多万用去了所有存款，还需要还月供9000，夫妻两人每月总收入只有2万，刚够生活，然而房子已经交房半年了却没有钱去装修。这样的例子并不鲜见。
因此，地段、品质、配套、户型面积、价格，买房的时候需要有所取舍，不要苛求完美的房子，其实买房是为了让自己的生活过得更好，所以没必要为了住昂贵的房子而让自己背上沉甸甸的债务和压力。
3、了解相关知识
买房前我们一定要了解一些房产知识，对楼市有个大概了解，做到心中有数，避免自己在购房时被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些房产政策与动态，防止自己在办理房产手续时毫无头绪。
买房前还必须清楚当地的购房政策，首先确认是否有限购政策，有的话，自己是否属于限购对象，还有关于买房入户等等。如果用公积金买房，还要清楚异地公积金是否可以使用、非本地户口申请贷款时需要的文件等等。
4、多方考察开发商和楼盘
有不少购买期房的购房者不慎选择了不靠谱的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而，刚需族购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。
看房也不能马虎，包括区域楼盘的价格、地段、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态等，以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况，多看多问多考察，才能最快确定适合自己的房子。
二、装修材料选购
1、环保原则
住宅内的有害气体、超标辐射等污染一般都是由家装材料造成的。因此，在选择材料时一定要考虑到环保的因素，要将其放在首位。要选择通过国家环保认证的建材，千万不要使用国家已明令禁止的或淘汰的建材，宁可不装修或少装修，也不用那些对人体有害的材料，把好装修第一关。
2、实用原则
装修材料并不是越高档越好，应和住宅的使用性能结合起来，以实用为根本。材料不应该仅考虑装饰效果，而且还应该考虑其对住宅环境条件的改善。如果片面追求档次而选用其他的材料，无论从实用还是经济上讲都不合算。
3、量力而行原则
在确定装修档次时一定要考虑自己的经济条件，量力而行。在一些不会影响整体装修质量和效果的部位可以选择一些档次稍微差一点的材料，适当控制成本。而在一些关键部位，譬如地面、供水排水、电器的选择就应该以质量为第一，考虑其易损耗的特点做到一步到位，宁可多花钱也不能日后再维修。这样一来，就把整体装修成本进行了平衡。
4、防火安全原则
选购装修材料时应特别注意材料的防火等级。家居装修特别是吊顶材料容易被忽视其火灾的隐患。如果所用材料不是阻燃的，一旦有火灾发生，装修材料将首先被点燃着火，所以厨房中的屋顶以及内墙应尽量选用无机饰面材料。
5、货比三家
买东西，货比三家是不变的真理。消费者不必嫌麻烦，最好在事先圈定的几个建材市场中多看多比较价格，做到用最少的钱买最合适的商品。根据经验，绝大多数建材在标价基础上都留有还价的余地，大家不妨在比较价格的基础上再“砍砍”价。
装修材料选购是我们装修的重点，入门材料选择不好，就会影响我们家的效果和影响家具的质量，。家具的质量如果出现问题的话，以后就会出现返工的现象，也还会影响我们入住的时间，因此我们在装修的时候一定要注意材料。选择买房还是装修，都要根据我们情况进行比对，量力而行，选择最适合自己的。
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