想要贷款买房？万万注意这6个收入证明，太多人不注意吃亏了 2019-04-09

如今有很多的朋友们都希望通过贷款的方式来买房子，这可以让家人将来生活更加的方便，改善家人的生活环境，但是如果要办理贷款买房的话，一定要注意一下具体的办理方式，油漆是收入证明是需要提供的。想要贷款买房?万万注意这6个收入证明，太多人不注意吃亏了，我们一起了解一下吧。

一、要做好哪6个收入证明?

1、按揭买房收入证明金额写多少?

按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。

2、银行批款是否只参考收入证明上的数字?

如果收入证明过高，但流水不匹配，需要提供额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以由夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。

3、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办?

房子如果是和父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，父母作为次贷人，进行一部分借款。

4、开收入证明有哪些注意事项?

开收入证明要注意必须的格式。开收入证明必须要盖“鲜章”(见文末注1)，也就是收入证明复印是无效的。部分银行不认财务章，所以盖的章最好是单位的公章或人事章。而且必须是圆章。收入证明可以是税前收入。年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和。

5、没有单位开收入证明怎么办?

私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明，工商营业执照等没法取代收入证明，联系人不能写本人，必须是财务或人事。

如果是自由职业，也需要开收入证明，并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都是要求要的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，并不能取代。

6、哪些情况属于开虚假收入证明?

开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明，包括三种情形：用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明;用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明;为非本单位人员出具虚假收入证明。

二、贷款买房后怎么装修房屋?

1、装修是个无底洞，关键取决于你对家庭的要求，阶级需求，当然根据自己的经济情况而定，装修可以分为三大类：简单装修、中档装修、高档装修。

2、大家在让装修公司估算装修成本时，首先需要弄清楚这些问题，比如房子的建筑面积，你要装修风格和装饰的档次等，只弄清楚了这些问题，才得以给出预算。

3、因此很难说明200平装修多少钱。装修成本主要取决于装修水平，如果装修适度，大约30万;如果想豪华、高档，那么至少要准备50万。

4、所以我们在选择合适的设计师后，与设计师充分沟通和沟通。告诉设计者你想要什么，让设计者反复修改，直到到自己满意为止，这样可以避免在装修过程中做修改的同时看到修改，造成各种资源的浪费。

三、装修房屋该注意哪些?

装修档次不仅仅取决于材料是否高端或是施工精湛，更多的是恰到好处装饰效果，如果是高端装修，一味的使用高档次建材，设计平平的话，也没有意想中的效果。可以采纳一些独特的设计构思，搭配一些高档次材料装饰，这样费用不会太高，装饰效果又显高端。

水电改造之后，泥工施工之前，需要先进行防水处理，这道环节是至关重要的。在进行施工的时候，需要特别注意，防水涂料应抹均匀，防水层厚度一致，一般需要反复进行2-3遍施工。防水的高度也有着明确的要求，例如淋浴区高度一般在180厘米，墙面高度在30厘米左右。当防水施工好后，还需要进行一天的闭水实验检测，看看防水施工是否做好，无漏水现象发生。

不管是哪种房型，在装修的时候，对墙体结构都不能随意的进行拆除整改，特别是承重墙，很容易造成房屋受力的作用的破坏，这些都需要和设计师反复确认后，方可进行拆改。

对于想要买房的购房者来讲，要准备好贷款的收入证明，通过贷款的方式能让家人有一个好的生活环境，同时也能避免自己受到太多的压力和负担。在买房之后装修房屋的时候，我们一定要注意一下装修的技巧，根据自己的经济收入来决定装修的档次和装修的风格。

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