4楼、14楼、18楼真的不能买吗？老中介说了真相，别道听途说 2019-04-12

我是一个打算买房的业主，这一阵子不是上班就是去看楼盘。去看了很多楼盘，从一个对楼市一窍不通的人，现在也懂了房地产里面的不少知识。我们还有一个买房业主群，大家在里面会交流买房的经验。群里有一个人说买房子选择楼层，不要买4楼、14楼、18楼，这三个楼层不值得住人。那他说的有道理吗？

各楼层的优缺点分析

1－5楼

优点：水压充足，电梯依赖小，出行方便，通常来说价格低，遇到什么突发事件，成功离开的几率非常大。购买一楼，部分楼盘还赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点。

缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）、视线不好、光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。

6－8楼

优点：出行相对方便、安全性高、采光通风不会太差、视野良好。

缺点：交通噪音污染、灰尘污染。

9－11楼

优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；

缺点：虽然有风景，但视野不是很好，可能会有扬灰层。

12－19楼

优点：楼层高度很适合居住，空气好、光照够、视野开阔、风景不错。

缺点：上下楼层人居多，依赖水压、倚赖电和电梯。

20－23楼

优点：很多人眼里的最佳楼层，采光不错，日照时间长，噪声影响小，视野很开阔。

缺点：这几层的价格往往偏贵，出行相对不方便，依赖水压、倚赖电和电梯。

优点：站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强。风大，凉爽，无蚊虫。

缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

31－33楼

优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强。

缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。

装修防盗窗的注意事项

1、通常来说，防盗窗的施工是在最后一道墙面漆完成之前完成。如果它在面漆刷完以后再安装的话，就容易将面漆弄花，如果在最后一道面漆前安装的话，则便于修补。当防盗窗安装完毕后，我们要对它进行检查，确定它的螺丝是否全部有装上，以保证防盗窗的正常开启和使用寿命。

2、在安装之前，业主得和安装师傅进行相应的沟通，以保证防盗窗的安装能顺利进行。对于需要装空调的地方我们要开个小门，方便后期安装和维修，一般这个孔开一个就可以了，不要太多，否则会不牢固。同时防盗窗不宜做的太大，太大的话会不牢固。如果你不喜欢固定窗户，那我们也可以将它做成室内推拉式的防盗窗，这样防盗窗的视野会更开阔。

3、在安装时，对于它的螺丝我们要内焊接，并且得将它旋在墙壁的内侧再进行焊接，这样可以提高它的防盗性能，可以提高脱卸的难度。铁膨胀螺丝的数量是有要求的，其固定的铁膨胀螺丝每扇窗应不少于10枚。另外，大家在选择安装师傅时，一定要选择人品好、专业性强、经验丰富的安装师傅，这样能保证防盗窗的安装性能。

有些业主们买房对于楼层的数字太敏感，或许是觉得不吉利吧。这一点我倒是觉得无所谓，买房子还是根据各种因素看看哪一楼层适合选择。我觉得买房也得多看看楼市行情，以及各种楼市新闻，了解行业里面的资讯越多，这对于买房子也是有一些帮助的。

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